Verhuurd: Nieuwstraat 21a, 5131 BG Alphen

Beschrijving

Deze moderne gasloze hoekwoning met zonnepanelen en berging biedt veel wooncomfort en ligt op een heerlijk plekje aan de Nieuwstraat en het Hof van Gerla in Alphen.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de tweede verdieping een zolderverdieping met een afgesloten technische ruimte.

Parkeren kan op het binnenterrein. Algemeen:

Bouwjaar: circa 2021
Woonoppervlakte: circa 85 m2
Oppervlakte overig inpandig (zolderverdieping): circa 25 m2
Externe berging: circa 6 m2
Perceel oppervlakte: 180m2

Indeling:

Begane Grond

Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Toiletruime met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een grijze tegel en op de halfhoge betegelde wand een witte tegel. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een grote raampartij aan de achterzijde met een loopdeur naar de achtertuin. In de woonkamer is de open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in een rechte opstelling uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een inductie kookplaat, combi- oven magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een doucheplaats met scherm, wastafel met ombouw en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de zolderkamer bereikbaar met Velux dakraam. Hier is tevens de separate technische ruimte met opstelling van de boiler, omvormer zonnepanelen, ventilatie en aansluiting van de wasmachine.

Buiten
Middels de loopdeur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom.

Algemeen
• volledig geïsoleerd met energie label A++
• gasloos
• 3 slaapkamers
• voldoende parkeergelegenheid in de straat of op binnenterrein Hof van Gerla
• er geldt een inkomensnorm waarbij het bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal gelijk dient te zijn aan
4 maal de kale huurprijs
• Borg 2 x de maandhuur
• Aanvaarding kan per direct

Ten aanzien van deze tekst en plattegronden zijn de gegevens met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verhuurder aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens.