Verkocht: Frambozenlaan 68, 7322 TL Apeldoorn

Beschrijving

Op een rustige locatie nabij het centrum van Apeldoorn is deze instapklare tussenwoning gelegen met zonnige achtertuin met achterom, twee bergingen en een dubbele dakkapel. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd door o.a. het plaatsen van een nieuwe keuken, vloeren, radiatoren en binnendeuren. Daarnaast is de dakkapel aan de achterzijde vervangen door een nieuwe kunststof dakkapel. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en beschikt in totaal over 5 slaapkamers.

De woning is gelegen in een groene woonomgeving aan een straat met enkel bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid. Op 5 á 10 minuten fietsafstand is het centrum en Centraal Station van Apeldoorn te bereiken en op korte afstand bevindt zich een wijkwinkelcentrum met een ruim winkelaanbod.

Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast. Binnenkomst in de woonkamer met trapkast en open keuken. De ruimtes zijn strak afgewerkt door de gestuukte wanden, tegelvloer in de hal en keuken en een eikenhouten vloer in de woonkamer. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken bijgebouwd met achteringang en een bergzolder. De keuken (2018) is geplaatst in een u-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn in 2005 voorzien van dubbele beglazing. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling C.V. ketel (Nefit, 2002). Daarnaast zijn er op de zolderverdieping nog eens twee slaapkamers te vinden met beiden een dakkapel.

Info:
- In 2025 is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd (m.u.v. de dakkapellen);
- De woonkamer beschikt over een elektrische screen en de dakkapel aan de achterzijde over elektrische rolluiken;
- De stenen berging is opnieuw gevoegd en in 2025 is de houten berging geplaatst;
- Begin 2026 is de perceelgrens aan de achterzijde voorzien van een nieuwe schutting;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 14-03-2028).

Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er een extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule.

Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.