Verkocht: Hattemseweg 10, 7335 JL Apeldoorn

Beschrijving

Unieke kans, een vrijstaande stadsboerderij, op een royaal perceel midden in de bebouwde kom van Apeldoorn. Lokaal bekend als “het boerderijtje”.

Aan de zuidwest kant van Apeldoorn, nabij het gezellige dorp Ugchelen staat deze charmante vrijstaande woning. Oorspronkelijk betrof het een oude boerderij, maar in 1978 is de boerderij vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, met behoud van de stijl. De woning valt op in de straat door de authentieke uitstraling in combinatie met de meer traditionele bebouwing in de omgeving.

De woning staat op een royaal perceel van 565 m² en biedt volop ruimte rondom het huis. Dankzij de opritten aan beide zijden van de woning zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande garage van maar liefst 55 m². Deze ruimte is geheel geïsoleerd en momenteel in gebruik als kantoor in combinatie met een groot magazijn, ideaal voor de thuiswerker, hobbyist of klusser.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Westenenk, op 5 minuten afstand van de dorpskern van Ugchelen en op 10 minuten afstand van het centrum en het station van Apeldoorn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen richting de A1 en A50 op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Zwolle, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. De combinatie van een rustige woonomgeving, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, slaap-/werkkamer op de begane grond en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Via de hal bereik je tevens de tuingerichte keuken, eethoek en woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De overige apparatuur staat los, maar blijven wel achter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de knusse woonkamer met open haard.

Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een grote berging. Eén van de slaapkamers beschikt over en eigen wastafel. In de berging bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling C.V. ketel (2002).

Info:
- De garage is van binnenuit geïsoleerd en beschikt daarnaast over een vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder;
- Het woonhuis is volledig voorzien van enkel glas;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 31-12-2030).

Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.