Verkocht: Elvira 30, 5057 BH Berkel-Enschot

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

ELVIRA 30 (BERKEL-ENSCHOT)

Deze tussenwoning is gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk Hoge Hoek aan een rustige straat in het populaire Berkel-Enschot. Het winkelcentrum Koningsoord en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Hier kun je fijn je dagelijkse boodschappen doen en voor je medische zorg terecht. Je zit op deze locatie ook zo op de uitvalswegen via de Koningsoordlaan. Via de N261 rij je zo richting Kaatsheuvel en Waalwijk. Via de andere kant ga je via de A65 zo richting Breda en Den-Bosch en de via de A58 richting Eindhoven. Een leuk weetje ook is dat deze woning een van de vier woningen is in deze wijk die als eerste opgeleverd zijn!

Indeling

Entree: Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, toilet met fontein en de trap naar boven bevinden. Via de hal kom je in de woonkamer.

Woonkamer/keuken: de lichte en frisse ruime woonkamer is voorzien van een warme houtlook PVC vloer. Welke is doorgelegd naar de hal. De strakke doch tijdloze openkeuken in L-vorm is van alle gemakken voorzien; een heteluchtoven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De mooie zwarte stijlvolle koel/vriescombinatie van SMEG is eventueel ter overname. Er zitten genoeg elektra punten voor alle keukenapparatuur. Je bereidt in een handomdraai een heerlijke maaltijd in deze keuken voor het hele gezin! Aan de voorzijde zit een zonnescherm. De achterdeur met hor biedt toegang tot de tuin. Onder de trap zit de welbekende trappenkast, waar je de nodige spullen in op kunt bergen.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap welke is bekleed met vloerbedekking bereik je de bovenverdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom zit aan de achterzijde van de woning en heeft een schuin dak. De kamer is voorzien maar twee draai/kiep dakramen met horren. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer nummer twee en drie hebben een fijn formaat en kunnen zowel als slaapkamer, kleedkamer of werkkamer gebruikt worden. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. Via de overloop kun je via een open trap naar de zolder. Ook deze trap is bekleed met vloerbedekking, wat naast dat het zacht is aan de voeten ook veiliger is.

Tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING

De ruime open zolder kan eventueel een vierde slaapkamer worden. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook een berging waar de CV-ketel en de WTW (warmte-terug-win-pomp) hangt.

Tuin

TUIN

De woning heeft een strakke diepe tuin gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin heb je achterin bijna de gehele dag zon. De houten schutting is bekleed met klimop en het grote deel is voorzien van hoog kwaliteit kunstgras. Het terras heeft grote antracieten tegels wat zorgt voor een strakke look, waar een heerlijke loungehoek kan staan of bijvoorbeeld een grote tuintafel. Achterin bevindt zich de stenen berging die groot genoeg is voor het opbergen van de fietsen en andere grotere spullen. Via de poort kom je aan de achterkant waar op een gedeeld terrein je een eigen parkeerplaats hebt. Eén is geheel voor jezelf, maar door de extra plekken heb je vaak nog een plekje voor een tweede auto.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2013
- Perceeloppervlak 128 m2
- Woonoppervlak 110 m2
- Inhoud 396,22 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats op gedeeld terrein
- Gelegen in een nieuwbouwwijk
- Vlakbij een winkel- en gezondheidscentrum

Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00558
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Woonkameroppervlakte 29,88 m²
Keukenoppervlakte 8,38 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Berkel B 6143 Berkel B 6143
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen