61 foto's beschikbaar

Te koop: Laarstraat 1, 5087 BG Diessen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 169,5 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 285.000,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

LAARSTRAAT 1 DIESSEN

In het gemoedelijke Diessen aan de Laarstraat ligt deze recent gebouwde (2008) en ruime woning.
De Laarstraat ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Heerlijk rustige gelegen op loopafstand van het centrum van Diessen.
Diessen, voor wie het niet kent, is onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Vanuit Diessen ben je zo in Hilvarenbeek, Haghorst, Moe... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 2008
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00149
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169,5 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

LAARSTRAAT 1 DIESSEN

In het gemoedelijke Diessen aan de Laarstraat ligt deze recent gebouwde (2008) en ruime woning.
De Laarstraat ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Heerlijk rustige gelegen op loopafstand van het centrum van Diessen.
Diessen, voor wie het niet kent, is onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Vanuit Diessen ben je zo in Hilvarenbeek, Haghorst, Moergestel maar ook het centrum van Tilburg is per auto snel bereikbaar. Werk je in Eindhoven, Breda, den Bosch of Tilburg....? Geen probleem want ook op de A58 ben je zo....!!

Indeling

BEGANE GROND:
Entree: De hal van deze woning is lekker ruim van opzet. Het zijraam zorgt voor extra licht en een prettige binnenkomst. In de hal bevinden zich ook de meterkast, met extra elektra groepen en het toilet. Deze is volledig betegeld met een strakke witte wandtegel en voorzien van een hangtoilet met soft close toiletbril. De keramische tegelvloer in de hal loopt mooi door in de woonkamer en in de keuken. Dit geeft de gehele begane grond een warme en rustige uitstraling. En lekker warm is het in de wintermaanden zeker want de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer zie je meteen hoe ruim deze is. Genoeg ruimte dus voor een grote zithoek waar je heerlijk in onderuit kunt zakken aan het eind van een drukke dag. Via de openslaande tuindeuren heb je rechtstreeks contact met de tuin. Via de volledig gestoffeerde trap in de de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Daaronder bevindt zich de deur naar de ruime voorraadkast die voorzien is van verstelbare opbergbanken.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en doet extra ruimtelijk aan door het grote raam in het midden van de voorgevel. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes en is van het Duitse kwaliteitsmerk ALNO. Alles is voor handen in deze keuken ze is werkelijk van alle gemakken voorzien. Ingebouwde vaatwasser, koelkast, combi magnetron / oven en een 5 pits gasfornuis van het merk Bosch. De keukenbladen zijn hoogwaardig afgewerkt met hardsteen.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De vloerbedekking van deze trap loopt mooi door op de overloop en naar de twee achterste slaapkamers van deze verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De grote raampartijen in de slaapkamers versterken dit nog eens extra. De kleinste slaapkamer zou ook prima ingericht kunnen worden als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Op de voorste slaapkamer ligt een Novilonvloer.
De verdieping beschikt ook over een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.

Badkamer:
De luxe badkamer is werkelijk een plaatje....!!!! Er bevindt zich een luxe inloopdouche met douche deur, een hangtoilet en de gehele badkamer is voorzien van vloerverwarming. Samen met de designradiator zorgt dit voor een warme behagelijke sfeer. De designwastafels met ondermeubel en de grote spiegel met spiegelverwarming, maken deze luxe badkamer compleet.

Tweede verdieping

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze is keurig afgewerkt. Zo zijn o.a. alle houten balken wit geschilderd. Op de zolder staat de CV ketel en het warmte terugwinsysteem. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een vierde !!! slaapkamer of het creëren van een studeer/kantoorruimte.

Tuin

De tuin aan de voorzijde is afgezet met een taxus heg. Hier binnenin zit worteldoek waar grijs grint op ligt. Dit maakt dat de voortuin vrijwel onderhoudsvriendelijk is. De achtertuin beschikt over een terras van maar liefst 8 meter lang en 3,15 meter breed.
Het terras is voorzien van mooie, grote tegels die doorlopen vanuit de woonkamer.
Achter in de tuin ligt kunstgras, nooit meer maaien!!! De leilindes aan beide zijde van de tuin zorgen voor extra privacy.
De tuin is volledig voorzien van gemetselde tuinmuren en wordt mooi uitgelicht door middel van 4 park / lichtspots, ingebouwd in de grond.
De in spouwmuur gemetselde berging is volledig geïsoleerd. Zowel de muren, vloer, dak en de ramen. Genoeg ruimte dus voor al je tuinspullen en fietsen. Via de afsluitbare poort is de tuin ook aan de achterkant makkelijk te bereiken.

Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats, in volledige eigendom.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008
- Perceeloppervlak 169,5 m2
- Woonoppervlak 97 m2
- Inhoud 385 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- 3 royale slaapkamers (zie plattegrond).
- Ruime stenen berging van bijna 20 m2 in spouwmuur uitgevoerd !
- Tuin op het zuidenwesten.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi op en top instapklare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken