Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Burgemeester Molstraat 10, 5126 TJ Gilze

€ 297.500,- k.k.

Beschrijving

BURGEMEESTER MOLSTRAAT 10 GILZE

Gilze is een dorp in de gemeente Gilze en Rijen ten zuidwesten van Tilburg, Het dorp is voornamelijk bekend van de vliegbasis Gilze-Rijen van de Koninklijke Luchtmacht. Deze ligt tussen Gilze en Rijen en is een belangrijke economische kracht. Aan de rand van het dorp ligt deze ruime woning met riante tuin en garage. Burgemeester Molstraat 10 is gelegen in de buurt Gilze. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gilze. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het ronde bovenvenster en de ramen in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen Je vindt hier het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De lichte laminaatvloer en witte wanden zorgen voor een nog ruimtelijker gevoel. Tegen de lange muur van de living vind je de karakteristieke houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: Naast de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de grote leefkeuken. In de huidige keuken zijn de essentiële keukenvoorzieningen aanwezig zoals een Atag gasfornuis, een afzuigkap en een Siemens oven maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats. Je vindt er ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Via de keuken heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Er is een tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en een lichte laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is betegeld met een lichte tegel en beschikt over een douche en een wastafel maar dient wel naar de eisen van deze tijd gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De diepe achtertuin (23 meter) beschikt over twee riante terrassen, voorzien van sierbestrating. Het achterste gedeelte van de tuin is nu een veldtuin maar kun je nog naar eigen inzicht invullen. De tuin ligt op het oosten en heeft dus al meteen in de ochtend de eerste zonnestralen te pakken. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage en de achtergelegen berging. Ruimte genoeg dus voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en grind.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1946;
- Perceeloppervlak 347 m2;
- Woonoppervlak 92 m2;
- Inhoud 464 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Beschikt over een garage;
- Beschikt over een kelder;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00587
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1946
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 31,06 m²
Keukenoppervlakte 14,46 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Gilze en Rijen L 1062 Gilze en Rijen L 1062
Perceeloppervlakte 347 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op