Beschrijving
BANKVEN 21 GOIRLE
Deze eengezinswoning, ligt op een prachtige locatie in de gewilde wijk “De Hellen” in Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants is in de nabije omgeving maar ook onderwijs, sport en recreatie bevinden zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). De Spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven. Kortom een TOP plek!
Indeling
BEGANE GROND:
Entree: Via de ruime hal stap je de woning binnen. Door het glas-in-lood venster in de voordeur, valt veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier het toilet en de toegang tot de woonkamer. De leistenen tegelvloer loopt mooi door vanuit de entree naar de woonkamer en de keuken.
Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet. Hier plaats je met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De gashaard geeft het zitgedeelte meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een Netflix serie. De lichte wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de leistenen vloer.
Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductie kookplaat, een moderne zwarte afzuigkap, een oven op ooghoogte en een vaatwasser. De keuken beschikt over veel lades, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De keuken heeft ook een inbouwkast. De ideale opslagplek voor extra voorraad.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en en royale garderobekast. Je vindt er ook nog een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén ervan beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Op de vloer ligt een "houtlook" laminaat die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met royaal wandmeubel, een toilet en een douche met massage jets.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Deze verdieping is nu ingericht als een ruime bergzolder. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht en maakt van deze zolder een volwaardige verdieping. Je zou hier dan ook prima een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" vinylvloer.
Tuin
De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt, door het ontbreken van directe achterburen, over lekker veel privacy. Op het terras achter de woning zit je in de ochtend al in de zon. Even niet in de zon....dan zit je heerlijk in de schaduw onder de brede zonneluifel die aan de achtergevel is bevestigd. Achter in de tuin vind je de dubbele berging. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de berging kun je gemakkelijk achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlak 170 m2;
- Woonoppervlak 131 m2;
- Inhoud 463 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
