Te koop: Dorpsstraat 56, 5051 CL Goirle

€ 290.000,- k.k.

Beschrijving

DORPSSTRAAT 56 GOIRLE

Deze sfeervolle jaren 30 woning bevindt vlakbij het centrum van Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door de voordeur en het glas in lood bovenlicht valt lekker veel daglicht de entree binnen. De houten vloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De ijzeren kachel zorgt voor lekkere warme momenten tijdens een koude winteravond.

Keuken: In de aanbouw van de woning bevindt zich de landelijke keuken met karakteristieke Terrazzo aanrechtblad en gootsteen. De keuken is van alle gemakken voorzien. De echte blikvanger is het grote stalen Boretti fornuis met extra brede oven dat zich onder de schouw bevindt. Via de bijkeuken bereik je het toilet en de badkamer.

Badkamer: De "betonlook" badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad met douche en een wastafel met ondermeubel.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, met ieder een eigen vaste wastafel. En derde kamer is nu in gebruik als kantoor/studeerkamer maar zou ook nog als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De diepe tuin ligt op het zuiden. Voldoende zonuren zijn dus gegarandeerd, Liever in de schaduw,,,? Dan kun je heerlijk genieten onder het afdak van de veranda.
Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de tuin makkelijk met de fiets bereiken. Achter in de tuin vind je ook nog een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1933
- Perceeloppervlak 160 m2
- Woonoppervlak 93 m2
- Inhoud 351 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Jaren 30 woning
- Heerlijke tuin met veranda
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00278
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 21 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92,8 m²
Woonkameroppervlakte 23,87 m²
Keukenoppervlakte 11,85 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken