Via Paul Makelaardij

Verkocht: Oude Kerkstraat 6, 5051 RP Goirle

€ 270.000,- k.k.

Beschrijving

OUDE KERKSTRAAT 6 GOIRLE

Deze eengezinswoning, ligt op een prachtige locatie, nabij het centrum, in de wijk “Wildackers” in Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants is in de nabije omgeving maar ook onderwijs, sport en recreatie bevinden zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). De Spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven. Kortom een TOP plek!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de ruime hal stap je de woning binnen. Door het glas in de voordeur, valt veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier het toilet en de toegang tot de woonkamer. Er ligt een authentieke marmeren tegelvloer.

Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet. Hier plaats je met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is netjes afgewerkt met laminaat in een eiken houten look. De lichte wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In het midden staat een sfeervolle elektrische haard, welke ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde vind je nog de authentieke glas-in-lood bovenramen. De flinke raampartij zowel voor als achter komt er veel licht de woonkamer in. Ze zijn tevens voorzien van rolluiken.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een grote koel/vries combinatie en een vaatwasser. De keuken beschikt over veel kastruimte. Verder vindt je er ook een inbouwkast. De ideale opslagplek voor extra voorraad. De keuken geeft toegang tot de tuin en is ook voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde. Deze beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot het dakterras. Op deze slaapkamer hangt ook een airco, deze koelt de slaapkamer in de zomer terug naar een aangename temperatuur. De derde slaapkamer is nu in gebruik als was/strijkkamer maar zou ook nog als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche en een designradiator.

Tuin

De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt, door het ontbreken van directe achterburen, over lekker veel privacy. Op het terras achter de woning zit je in de ochtend al in de zon. En tijdens een regenbuitje zit je heerlijk onder de overkapping die aan de achtergevel is bevestigd of onder de tweede overkapping achter in de tuin. Hier vind je ook de berging. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de berging kun je gemakkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1952;
- Perceeloppervlak 120 m2;
- Woonoppervlak 77,8m2;
- Inhoud 275,54m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airco;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00852
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 november 2023
Laatste wijziging Woensdag 3 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 77,8 m²
Woonkameroppervlakte 25,44 m²
Keukenoppervlakte 7,41 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Balkonoppervlakte 4,88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Goirle B 4423 Goirle B 4423
Perceeloppervlakte 120 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen