Verkocht: Sporenring 154-03, 5053 EX Goirle

€ 305.000,- k.k.

Beschrijving

SPORENRING 154-03 GOIRLE

Dit prachtige 3-kamer appartement bevindt zich aan de rand van Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven. Sporenring 154-03 is gelegen in de buurt De Boschkens-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.

Indeling

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via het Sporenring toegankelijk. Bij de voordeur bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de toegang naar de hal met de trap en de lift. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement.
Eénmaal binnen valt meteen op hoe ruime de hal is. De de grijze tegelvloer, die helemaal doorloopt tot in de woonkamer/keuken is voorzien van vloerverwarming. Welke in de zomer ook koelt. Hier heb je dus het hele jaar profijt van. Verder heb je vanuit de entree toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige berging.

Woonkamer:
Vanuit de hal loop je zo de royale woonkamer binnen. Meteen springt de grote schuifpui met uitzicht op de bossen in het oog. Deze zorgt voor heel veel licht en een extra sfeervolle living. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige eettafel en een royale zithoek. Ook is het heerlijk toeven op de loggia/balkon, waar je zelfs met minder goed weer kunt genieten. En in de zomer zorgen de screens aan het balkon en de woonkamer ervoor dat de zon niet vol naar binnen schijnt. De glazen panelen maken het extra comfortabel.

Keuken: De L-vormige keuken (2020) is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kookplaat met ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een combi-oven. Terwijl je vrienden en familie zitten te genieten van een drankje in de loggia of in de living, tover jij hier binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met toegang tot het balkon. Ze zijn allebei strak afgewerkt en voorzien van de grijze tegelvloer die doorloopt in het gehele appartement. Eén slaapkamer is nu ingericht als kantoor/kastenkamer.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een spiegel met verlichting en een extra brede wastafel met ondermeubel en wandmeubel,

Berging: Tegenover de badkamer bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een tweede berging bevindt zich onder in het appartementencomplex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlak 71 m2;
- Inhoud 237 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Ruim balkon met glazen panelen;
- 2 slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein;
- Servicekosten VVE € 110,81 per maand (inclusief parkeerplaats);
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit luxe appartement met eigen parkeerplaats bezichtigen? Dat snappen we! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00552
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 april 2022
Laatste wijziging Vrijdag 6 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.798 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71,1 m²
Woonkameroppervlakte 31,74 m²
Keukenoppervlakte 4,83 m²
Inhoud 237 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Goirle A 4147 Goirle A 4147
Perceeloppervlakte 1.798 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen