Beschrijving
Wonen in het hart van de Veluwe, met ruimte, rust en luxe binnen handbereik? Dan is Parkweg 1 in Hoenderloo dé woning! Deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2003 combineert hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en moderne energiezuinigheid (energielabel A, 11 zonnepanelen) met een unieke ligging in het groen, op een van de mooiste plekken van Hoenderloo en direct grenzend aan Nationaal Park de Hoge Veluwe. De villa beschikt over maar liefst 321 m2 woonoppervlakte. In 2020 heeft er een grootschalige modernisatie plaatsgevonden, waarbij onder andere de keuken en sanitair zijn vernieuwd en de tuin opnieuw is aangelegd.
De villa is gelegen op een perceel van 1.254 m² en beschikt over een aangebouwde garage/berging, souterrain, zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een houten tuinhuis en een prachtige tuin met vijver en meerdere terrassen. Het souterrain heeft een eigen opgang, waardoor het goed mogelijk is om (een deel van) het souterrain te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte. Maar door het vele daglicht in het souterrain is het ook mogelijk om het souterrain gebruiken voor extra slaapvertrekken, mede door de tweede badkamer die hier aanwezig is.
De ligging is uniek door de vrije ligging aan de rand van de Veluwse bossen. Daarnaast is de dorpskern op steenworp afstand gelegen. Hoenderloo is een gezellig Veluws dorp voorzien van een basisschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien biedt Hoenderloo een grootschalig aanbod aan fiets-, wandel- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen. De aangrenzende dorpen Beekbergen en Ugchelen bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving.
Indeling:
Binnenkomst in de ruime hal voorzien van een tegelvloer, meterkast met een 3 fasen aansluiting en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier zijn de inpandige garage/berging, de woonkeuken en de woonkamer bereikbaar. De garage is praktisch ingedeeld met openslaande deuren naar buiten en aansluitingen voor was- en droog apparatuur.
Centraal op de begane grond ligt de luxe woonkeuken – een absolute eyecatcher. Via een zwart metaal geframede deur komt u in deze royale, lichte leefkeuken met openslaande deuren naar het zonnige terras aan de voorzijde. Er is volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met goed gezelschap. De moderne keuken (hoekopstelling) is uitgerust met een 5-pits “Boretti”gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, een koffiemachine en vaatwasser.
De woonkamer aan de achterzijde is bereikbaar via en-suitedeuren met rookglas en biedt eveneens veel licht en ruimte. Grote raampartijen, een stijlvolle gashaard, openslaande tuindeuren en een extra achteringang verbinden binnen en buiten moeiteloos. De antracietgrijze tegelvloer geeft de ruimte een moderne, rustige uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een royale werkkamer met eveneens toegang tot de tuin. Het is tevens mogelijk om hier een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De royale ouderslaapkamer heeft een heerlijke sfeer door de grote raampartijen en directe toegang tot een loggia met uitzicht over de tuin. Eén van de andere slaapkamers is voorzien van een Frans balkon.
De moderne badkamer is ingedeeld met een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De lichtkoepel met zonwering zorgt voor een aangename lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC vloer.
Souterrain:
Een van de verrassingen van deze woning is het souterrain. Deze verdieping beschikt over een eigen entree, meerdere multifunctionele ruimten, een beknopte badkamer en technische ruimte.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte vindt u een tweede aansluiting voor was- en droogapparatuur, een spoelbak, de zonneboiler (Agpo) en de CV-ketel (Ferroli, 2017).
Eén van de ruimten beschikt over openslaande deuren met toegang tot een beschutte patio; deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of voor inwonende familie.
Informatie:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de aangebouwde werkkamer) en de badkamer op de verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming;
- In 2025 wordt de buitenzijde van de woning volledig geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- De villa is voorzien van een sedum dakbedekking;
- Er is een rond buitenzwembad aanwezig (diepte 1,50m, doorsnede 3,50m), maar deze is momenteel in gebruik als vijver;
- In 2022 is een deel van de inpandige garage omgebouwd tot studeer-/werk-/slaapkamer;
- De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 12-05-2028). Na de aanvraag van het energielabel zijn er 11 zonnepanelen (2024) geplaatst met vergunning.
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er een extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule.
Vraagprijs € 1.239.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
