Beschrijving
HEI AKKER 36 KAATSHEUVEL
Gelegen in Kaatsheuvel ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met eigen oprit, garage en beschutte achtertuin. Deze woning is werkelijk uniek!
Kaatsheuvel vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Het dorp is voornamelijk bekend van de toeristische attracties de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Hei Akker 36 is gelegen in de buurt Heikant. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving.
Indeling
BEGANE GROND:
Entree: Via je ruime eigen oprit, bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte tegelvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.
Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de enorm ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor zelfs 2 royale zithoeken en een
grote eettafel. De open haard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Door de vele raampartijen valt lekker veel daglicht naar binnen en heb je een mooi vrij uitzicht op de tuin rondom de woning. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin. Met mooi weer loop je zo het terras op. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken.
Keuken: De strakke leefkeuken met warme uitstraling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een extra breed 5-pits gaskooktoestel met modere RVS afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker. In de kastenwand vind je de koelkast met vriezer en de combi-oven. In deze keuken tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.
Bijkeuken: Via de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Daar bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken geeft weer toegang tot de achtertuin en de royale praktijkruimte/kantoor.
Multifunctionele kantoorruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale praktijkruimte/kantoor. Deze kan perfect dienst doen als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 4 slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer en de extra berging op de eerste verdieping.
De "masterbedroom" heeft een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot het plat dak van de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Op deze slaapkamer hangt ook een airco, deze koelt de slaapkamer in de zomer terug naar een aangename temperatuur. De overige 3 slaapkamers vind je aan de voor- en achterzijde van de woning. De 2de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een tweede ruime berging op deze verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een naadloos korreltapijt. De royale badkamer is afgewerkt met strakke grijze tegels en beschikt over 2 wastafels mooi samengevoegd in een wandmeubel, een inloopdouche, een design radiator en een ligbad. In het ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.
Tweede verdieping
Via de vaste trap in een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning, bereik je de tweede verdieping. De grote Velux dakramen zorgen voor een zolderverdieping met veel daglicht. De zolder bestaat uit 2 afzonderlijke ruimtes met heel veel opbergruimte. Deze woning is een waar ruimtewonder !!! .
Tuin
De heerlijke groene achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie sierbestrating. De tuin heeft een royaal terras en ligt op het oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant. Door het ontbreken van directe achterburen, is er lekker veel privacy. Achterin de tuin vind je een heerlijke veranda, daar kun je tot laat in de avond genieten van je tuin. Naast de veranda bevindt zich nog een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via het smeedijzeren hek kun je gemakkelijk met je fiets achterom.
Bijzonderheden
Soms heb je dat bij een woning wanneer je naar binnenloopt......LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT...... We waarschuwen je daarom op voorhand want de kans dat dat bij deze bijzondere woning gebeurt is namelijk levensgroot! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning wil je niet mislopen.
- Bouwjaar 1991;
- Perceeloppervlak 549 m2;
- Woonoppervlak ca 204 m2;
- Inhoud ca 795 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Master bedroom voorzien van airco;
- Royale praktijkruimte/kantoor, perfect als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis;
- Grote veranda in de achtertuin;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
