Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Zijpe 43, 5172 AJ Kaatsheuvel

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

ZIJPE 43 KAATSHEUVEL

Kaatsheuvel vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Het dorp is voornamelijk bekend van de toeristische attracties de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Aan de rand van het dorp ligt deze fraaie en ruime woning. Zijpe 43 is gelegen in de buurt Hil (zuid). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen massief eikenhouten planken, die mooi doorlopen naar de woonkamer.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een lekkere ruime woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een royale zithoek. De grote raampartij in de voorgevel zorgt ook hier weer voor veel lichtinval. Je hebt er ook de beschikking over een grote kast, die mooi is weggewerkt onder de trap en je vindt er de toegang tot het toilet.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne strakke keuken. Deze is van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over een vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap en in de donkere kastenwand vind je de koelkast een oven en een combi/magnetron. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers waaronder de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer met tv aansluiting. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als walk in closed, de droom van iedere vrouw en man. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een brede wastafel met ondermeubel een inloopdouche en je vindt er ook een toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping daar vind je nog twee volwaardige slaapkamers. Door de grote Velux dakramen komt extra veel daglicht de ruimtes binnen. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De stenen berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1990;
- Perceeloppervlak 137 m2;
- Woonoppervlak ca 115 m2;
- Inhoud ca 399 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- 5 slaapkamers;
- Voorzien van rolluiken;
- Lagere school en middelbare school dichtbij;
- Winkels en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00417
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 31,91 m²
Keukenoppervlakte 11,28 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Loon op Zand H 4373 Loon op Zand H 4373
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken