Via Paul Makelaardij
Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: De Looijakker 50, 5066 MT Moergestel

€ 360.000,- k.k.

Beschrijving

DE LOOIJAKKER 50 MOERGESTEL

In het groengelegen Moergestel ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Looijakker 50. Het centrum van Moergestel wordt gevormd door het
St. Jansplein met enkele historische uitlopers als de Raadhuisstraat, Schoolstraat en het Rootven. De historisch-stedenbouwkundige structuur van oude linten die samenkomen in het centrum van Moergestel is nog altijd sterk herkenbaar. Het plein bestaat uit een grote open driehoekige ruimte, waarbij de kerk een deel van het plein als blikvanger vult. Samen met haar gezellige cafés, winkels en restaurant Bij Wout, kent Moergestel een levendig centrum. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het bovenvenster en het raam naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier het toilet en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De strakke witte wanden en plafond vormen een mooi contrast met de warme uitstraling van de parketvloer. De living beschikt over verschillende inbouwkasten en via de openslaande tuindeuren in de achtergevel betrek je, op een zomerse dag, de tuin gemakkelijk bij de woonkamer.

Keuken: Naast de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een U-vorm en van vele gemakken voorzien. Je vindt er een inductie kookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron op ooghoogte en een koelkast met vriezer. Terwijl je vrienden en familie in de living of buiten in de tuin van een drankje genieten, tover jij vanuit deze keuken de lekkerste gerechten te voorschijn.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Er is een tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is nu ingericht al walk in closet, de droom van iedere vrouw EN man. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte 'houtlook' laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met een extra breed wandmeubel, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier merk je weer hoe ruim deze woning is. Er is een overloop, met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en nog een ruime kamer met veel opbergruimte. Door de grote dakkapel, aan de achterzijde van de woning, valt lekker veel daglicht naar binnen. De kamer is nu ingericht als thuiswerkplek maar je zou er ook een vierde slaapkamer kunnen realiseren.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke vierkante tegels en ligt op het oosten. Je hebt hier dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. Tijdens een regenbuitje kun je onder de royale overkapping gewoon blijven genieten van je tuin. Achter in de tuin bevindt zich een berging met garagedeur. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets of motor.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1986;
- Perceeloppervlak 144 m2;
- Woonoppervlak 110 m2;
- Inhoud 374 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00688
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Woonkameroppervlakte 35,3 m²
Keukenoppervlakte 4,3 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Moergestel B 2847 Moergestel B 2847
Perceeloppervlakte 144 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op