Verkocht: Kivitslaan 6, 5062 AB Oisterwijk

€ 815.000,- k.k.

Beschrijving

KIVITSLAAN 6 OISTERWIJK

Deze karakteristieke en riante bungalow met garage, staat in de prachtige buurt Buitengebied (Zuid) in Oisterwijk. De buurt ligt aan de rand van Oisterwijk vlakbij de Oisterwijkse Bossen en Vennen, een afwisselend bosgebied met sfeervolle vennen en verscholen heideveldjes. Heerlijk om doorheen te wandelen. Overal zijn doorkijkjes en op een van de vele bankjes kun je even wegdromen bij de vennen. Stevige doorstappers kunnen verder wandelen in het aangrenzende natuurgebied Kampina. De bungalow bevindt zich in de directe nabijheid van het karakteristieke centrum. Oisterwijk is een gastvrije gemeente midden in het groen, het historische centrum met veel mooie winkels, kunst, cultuur en bourgondische gezelligheid is een gevarieerde en geliefde bestemming. Wil je een wandeling of fietstocht door de natuur combineren met shoppen, kunst kijken en lekker eten en drinken, dan kan dat in Oisterwijk perfect.

Indeling

Entree: Door de vensters in en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. De lichte tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.
De entree geeft toegang tot het kantoor aan de voorzijde van de woning, de woonkamer en het toilet met daarvoor de garderobe.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnenloopt, springt meteen de grote raampartij in de achtergevel in het oog, deze zorgt voor een mooie licht inval in de kamer en een sfeervol contact met de tuin. Via de grote schuifpui loop je direct het terras op. De living is verdeelt in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde van de woning. Tegen de lange muur van de living vind je de open haard van Boley die het zitgedeelte meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een spannende "crimi" op Netflix.

Keuken: De keuken is ruim van opzet. De hoekopstelling van de keuken zorgt voor extra ruimte op het strakke aanrechtblad. Met een vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, inductie kookplaat en koelkast/vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. De echte blikvanger is de schouw boven de kookplaat met daarin de geintegreerde afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, je vindt er ook de buitendeur die toegang geeft tot de tuin aan de zijkant van de woning.

Aan de andere zijde van de keuken heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers is nu ingericht als kantoor/studeerkamer maar zou ook prima kunnen worden ingericht als extra slaapkamer of walk in closet. De droom van iedere vrouw EN man !!! De "masterbedroom" beschikt over een vaste kastenwand. Via de schuifpui loop je ook hier zo de patiotuin in.

Badkamer: Achter de "masterbedroom" vind je de ruime badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over 2 wastafels mooi samengevoegd in een wandmeubel, een douche en een toilet met bidet die mooi uit het zicht zijn weggewerkt achter een muur. In het ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

De woning beschikt ook nog over een garage. In deze garage is een extra slaapkamer gerealiseerd met wastafel.

Tuin

De fraai aangelegde patiotuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. Even niet in de zon, onder het grote zonnescherm kun je ook heerlijk in de schaduw zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Vanuit de verschillende woonvertrekken bereik je de patiotuin. Deze is onder architectuur aangelegd. Achter de woning bevindt zich een buitenplaats die je bereikt via de Gemullehoekenweg. Hier is extra parkeerruimte en je rijdt vanuit hier zo met je auto de garage behorende bij deze woning binnen. De voortuin ligt op het Noord-Westen en heeft een groene uitstraling.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2001;
- Perceeloppervlak 347 m2;
- Woonoppervlak 136 m2;
- Berging en garage 27 m2;
- Inhoud 631 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Garage met elektrisch bedienbare roldeur;
- In rustige populaire woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00569
Vraagprijs € 815.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 mei 2022
Laatste wijziging Zondag 29 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 61,87 m²
Keukenoppervlakte 10,17 m²
Inhoud 631 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Oisterwijk B 3091 Oisterwijk B 3091
Perceeloppervlakte 347 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen