Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: De Stille Wille 145, 5091 WD Oost-, West- en Middelbeers

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

DE STILLE WILLE 145 OOST WEST MIDDELBEERS

Zeer sfeervolle en knusse bungalow in het groengelegen landgoed De Stille Wille. Dit landgoed ligt midden in de natuur tussen Eindhoven en Tilburg in de gemeente Oirschot. Het landgoed kent een dubbele bestemming voor zowel wonen als recreëren. Op het landgoed zelf heb je de beschikking over een zwembad en tennisbanen. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen in de uitgestrekte natuurgebieden. Wil je een wandeling of fietstocht door de natuur combineren met shoppen, kunst kijken en lekker eten en drinken, dan kan dat in het karakteristieke en historische centrum van Oirschot of Oisterwijk perfect. Via de A58 ben je ook snel in Eindhoven en Tilburg. Kortom een unieke plek!

Indeling

Deze heerlijke woning is 4 jaar geleden helemaal opgeknapt. Door een uitbouw, het plaatsen van een nieuwe badkamer en keuken en het vernieuwen van de vloer en de electra, is deze woning weer helemaal van deze tijd.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnenloopt, springen meteen de grote raampartijen in het oog, deze zorgen voor een mooie licht inval in de kamer en een sfeervol contact met de tuin. Via de openslaande deur loop je direct het terras op. De living is ruim genoeg voor het plaatsen van een royale zithoek en een grote eettafel. De lamelparketvloer (2018) loopt vanuit de living mooi door naar de keuken en de slaapkamer. Naast de deur naar de tuin vind je de de houtkachel van Harrie Leenders die het zitgedeelte meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een spannende "crimi" op Netflix.

Keuken: De keuken is ruim van opzet. Dit zorgt voor extra ruimte op het strakke aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, een losstaand gasfornuis (propaangas) met brede oven en RVS afzuigkap. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin en er bevindt zich nog een extra berging.

Slaapkamers: Via de living heb je toegang tot de 2 slaapkamers. De "masterbedroom" beschikt over een hoog plafond en veel daglicht. Dit maakt deze slaapkamer nog ruimtelijker. Naast een tweepersoonsbed is er ook nog voldoende ruimte voor een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is nu ingericht als walk in closet maar zou ook prima kunnen worden ingericht slaapkamer.

Badkamer: Naast de "masterbedroom" vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wastafel mooi samengevoegd met een wandmeubel, een ruime inloopdouche, een designradiator en een zwevend toilet.

Tuin

De woning is omringd door rust en natuur, dit komt goed tot uiting in de tuin rondom de woning. Op het terras geniet je volop van deze heerlijke tuin. Vanuit het terras heb je ook toegang tot de extra berging in de nieuwe aanbouw. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinhuis/berging met een extra terras.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlak 785 m2;
- Woonoppervlak 63 m2;
- Inhoud 265 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Nieuwe keuken in aanbouw geplaatst (december 2018);
- Electra en stoppenkast vernieuwd (2018);
- Nieuwe badkamer geplaatst (maart 2021);
- Servicekosten € 154,24 per maand;
- Unieke locatie.

Op dit perceel rust op dit moment een recht van erfpacht en opstal (eeuwigdurend) met een canon van € 4078,10 per jaar. (deze is fiscaal aftrekbaar)
Het is mogelijk het perceel grond aan te kopen voor ca. € 200.000,00. Bij aankoop van het perceel eindigt het recht van erfpacht en opstal. Dit is echter geen verplichting de erfpacht en opstal zijn immers eeuwigdurend.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00618
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 augustus 2022
Laatste wijziging Zaterdag 6 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 785 m²
Woonoppervlakte 63,4 m²
Woonkameroppervlakte 23,79 m²
Keukenoppervlakte 9,75 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oost-, West- en Middelbeers K 91 Oost-, West- en Middelbeers K 91
Perceeloppervlakte 785 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen