Verkocht: Abel Tasmanstraat 27, 5021 SN Tilburg

€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

ABEL TASMANSTRAAT 27 TILBURG

Deze woning is vanuit onze sterke social media reeds verkocht, wil je zulke woningen niet mislopen ? Volg ons dan op: YouTube, Instagram en Facebook !

In de wijk Oerle, nabij het centrum van de stad ligt deze jaren dertig woning met authentieke elementen. De straat is rustig gelegen en kenmerkt zich door de vele sfeervolle woningen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Bijzondere elementen zijn de magnoliatuin en de oude elzen.

Deze woning is in potentie een absolute parel, hij dient daartoe wel naar de eisen van deze tijd gemoderniseerd te worden.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers waarvan 3 op de eerste etage en 1 op de zolderetage.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de gang bevindt zicht de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De wandtegels zijn een mooi authentiek element.

Woonkamer: De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Dit geeft de ruimte een extra speels effect. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig maar zoals eerder vermeld is een modernisatie hier wel op zijn plaats. Tevens bevindt zich hier de verdiepte provisiekast onder de trap.

Badkamer: Via het halletje achter de keuken bereik je de badkamer en de binnenplaats. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, en een wastafel. Compleet dus maar wel zeer gedateerd.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 ruime slapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 aan elkaar geschakelde ruimtes. De voorzijde is voorzien van een kleine dakkapel, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakraam. Plaats genoeg dus om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte die zich boven aan de trap bevindt is prima in te richten als wasruimte.

Tuin

De binnenplaats met ruime berging ligt op het Zuid Westen en dient ook gemoderniseerd te worden. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 115 m2;
- Woonoppervlak 111 m2;
- Inhoud 435 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen.

Wil je deze jaren dertig woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00387
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 februari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 19 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,7 m²
Woonkameroppervlakte 23,58 m²
Keukenoppervlakte 7,7 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 4029 Tilburg R 4029
Perceeloppervlakte 115 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken