26 foto's beschikbaar

Verkocht: Abel Tasmanstraat 30, 5021 SP Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

ABEL TASMANSTRAAT 30 TILBURG

In de wijk Oerle, nabij het centrum van de stad ligt deze royaal uitgebouwde jaren dertig hoekwoning. De straat is rustig gelegen en kenmerkt zich door de vele sfeervolle woningen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontst... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1937
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00158
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Inhoud 458 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha (april 2019)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

ABEL TASMANSTRAAT 30 TILBURG

In de wijk Oerle, nabij het centrum van de stad ligt deze royaal uitgebouwde jaren dertig hoekwoning. De straat is rustig gelegen en kenmerkt zich door de vele sfeervolle woningen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Bijzondere elementen zijn de magnoliatuin en de oude elzen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke jaren 30 voordeur stap je de gang van deze woning binnen. De witte lambrisering versterkt het jaren 30 gevoel. Op de vloer ligt een robuuste grijze tegel die we later ook terug vinden in het toilet. Je vindt hier ook de trap naar de eerste verdieping onder een strak gestuct speels plafond element.

Woonkamer en keuken: Bij binnenkomst in de woonkamer zie je meteen hoeveel ruimte deze woning extra heeft gekregen door de royale aanbouw. Door de erker aan de voorzijde van de woonkamer behoudt deze ruimte ook nog de invloeden uit het verleden. De houten vloer loopt vanuit het zitgedeelte mooi door naar de leefkeuken. Die is van alle gemakken voorzien en strak uitgevoerd. Er is een extra grote oven, kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser aanwezig. Maar de echte blikvanger is de grote Amerikaanse koelkast. Het toilet bevindt zich achter de keuken naast de deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je deze tuin ook via de schuifpui in de achtergevel.

Eerste verdieping

Ook de eerste verdieping is over de volledige breedte van de woning aan de achterkant uitgebouwd. Hierdoor is er extra veel ruimte ontstaan voor een royale Master Bedroom. 22m2 !!! Voldoende ruimte dus voor een heerlijk groot bed en een kastenwand waar je gehele garderobe met gemak inpast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Beide kamers zijn mooi afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer.
De badkamer is een waar wellness paradijs met een grote inloopdouche, ligbad, toilet en 2 strakke losse wastafels....nooit ruzie tijdens het tandenpoetsen!!!
Het raam in de zijgevel zorgt voor lekker veel daglicht in deze ruimte.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van het huis. Hier vind je een ruime overloop en nog een extra (slaap)kamer. Het Velux dakraam zorgt ook hier voor lekker veel daglicht.

Tuin

De tuin bevindt zich op het Noord Oosten en is net als de voortuin helemaal onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de poort kun je makkelijk achterom en via de deur achterin de tuin sta je meteen in de garage. Via de Henry Hudsonstraat rijd je zo je auto naar binnen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1937
- Perceeloppervlak 124 m2
- Woonoppervlak 136 m2
- Inhoud 458 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel C
- CV Combiketel Remeha april 2019
- In rustige woonwijk gelegen.
- Eigen garage en achterom.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken