Verkocht: Akkerstraat 59, 5025 MG Tilburg

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

AKKERSTRAAT 59 TILBURG

Deze prachtige woning, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. De woning dient geheel opgeknapt te worden, maar zeg nu zelf de gevel en de voortuin is toch iets om opslag verliefd op te worden!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: je komt binnen in een lange hal, die je toegang geeft tot de woonkamer.

Woonkamer: in de woonkamer bevinden zich twee inbouwkasten. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Dat raam zou je eventueel kunnen vervangen door openslaande deuren, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen. Nog een mogelijkheid is om de keuken en de woonkamer met elkaar te laten laten verbinden door een kleine uitbouw te realiseren.

Keuken: achter de woonkamer is de keuken gesitueerd. De ruimte is er, maar deze dient gemoderniseerd te worden. De keuken geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het sanitair en de tuin.

Badkamer: via het halletje achter de keuken bereik je de aparte douche en de toilet. Deze zijn beide aan wat modernisatie toe.

Aanbouw: aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd. Weliswaar in een zeer eenvoudige uitvoering. Zodra je deze uitbouw weg zult halen, win je de ruimte terug voor de tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan een vrij kleine. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast en deze kamer geeft toegang middels een vaste smalle trap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel. In een kleine berging op de overloop bevind zich een wastafel. Dit heeft weer mogelijkheden om de badkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen.

Tweede verdieping

De zolder leent zich perfect als opslag of als een slaapvide.

Tuin

De tuin is voor een groot deel bezet door een eenvoudige uitbouw. Maar zodra je deze weghaalt ontstaat er een vrij ruime en diepe tuin voorzien veel groen gelegen op het noorden.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 164 m2;
- Woonoppervlak 89 m2;
- Inhoud 419 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00444
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 juli 2021
Laatste wijziging Maandag 9 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Woonkameroppervlakte 22,88 m²
Keukenoppervlakte 9,9 m²
Inhoud 419 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 2153 Tilburg P 2153
Perceeloppervlakte 164 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken