Beschrijving
AZUURWEG 336 TILBURG
Dit instapklaar appartement ligt in de buurt Wandelbos Noord. Je loopt zo het Wandelbos in waar je een grote speeltuin vindt en een kinderboerderij. Ook restaurant de Zeven Geitjes ligt op loopafstand waar je gezellig terecht kunt voor een drankje en/of een hapje. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij twee winkelcentra's in de buurt, het Paletplein en de Westermarkt. Vanuit het appartement zit je zo op de uitvalswegen zoals de N282 richting Breda en de N261 richting Waalwijk. Het treinstation Universiteit ligt ook valkbij en ben je binnen een klein half uur in zowel Den Bosch of Breda.
Indeling
Entree complex:
De hal van dit appartementencomplex is via de Azuurweg toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang naar de appartementen.
Entree appartement:
Via de trap kom je bij de voordeur van dit appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vind je in de hal de toilet en de toegang tot de 2 slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De grijze "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door vanuit de hal naar de slaapkamers en de living.
Woonkamer:
Door het grote ramen aan beide kanten valt lekker veel daglicht de woonkamer binnen. Je kijkt er ook mooi uit over Baden Powelllaan. Hier vind je ook de toegang tot het balkon op het noorden. De living heeft een mooie toog in het midden van de ruimte waardoor je een tweedeling krijgt waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel en een royale zithoek. De woonkamer geeft ook toegang tot de badkamer.
Keuken: Aan de zijde van de Azuurweg bevindt zich de keuken. Je hebt er de beschikking over een electrische kookplaat met ingebouwde afzuigkap en een oven. Verder is de keuken voorzien van een rvs spoelbak en een koelkast. De keuken is voorzien van een tegenvloer. Via de keuken bereik je ook de badkamer.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wasbak. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Je bereikt de badkamer vanuit de keuken en de woonkamer.
Slaapkamers:
Het appartement heeft 2 slaapkamers, beide slaapkamers zijn bereikbaar via de hal. De grotere slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer kan prima gebruikt worden als kinderkamer, studeer/werkkamer of een kastenkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde laminaat vloer als de woonkamer.
Berging: Het appartement beschikt ook nog over een inpandige berging op de begane grond van het complex.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlak ca 70 m2;
- Inhoud ca 228 m3;
- Servicekosten € 149,88 per maand;
- Energielabel B;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Breed balkon aan rustige weg
- Wandelbos en winkels op loopafstand;
- Diverse uitvalswegen in directe nabijheid.
Wil je deze instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
