Verkocht: Bakkumstraat 28, 5043 XV Tilburg

€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

BAKKUMSTRAAT 28 TILBURG (REESHOF)

Wie wil dat nou niet prachtig wonen met vrij uitzicht aan het water ..... ? Dan is dit de unieke kans....!

Deze hoekwoning is gelegen in de buurt de Gesworen Hoek Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de ruime entree vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming die mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Deze ligt op het zonnige zuiden, er valt dus lekker veel daglicht naar binnen. Er is een ruime trapkast waar je lekker veel voorraad en extra keukenspullen in kwijt kunt. Vanuit de zithoek heb je een heerlijk contact met de tuin die aan het water ligt. En wat een heerlijk uitzicht heb je !!! Wow dat tref je niet vaak bij een woning.....zo'n unieke ligging ! Je voelt je hierdoor direct op je gemak. Wat een heerlijke plek .Hier wil je wonen !

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze beschikt over:
- een keramische kookplaat;
- een vaatwasser;
- een oven
- en een koelkast.

Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Hier start je dus je dag met een ontbijtje en een krantje. En weet je wat ook zo fijn is......? Je hebt vanuit de keuken een lekker ver uitzicht.....WOW !

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een "houtlook" laminaatvloer en op de vloer van de 2 slaapkamers aan de achterzijde ligt vloerbedekking. De badkamer heeft een ruime douche, wastafel, toilet en je vindt er de aansluiting voor de wasmachine. Door het raam valt lekker veel daglicht naar binnen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog een volwaardige zolderkamer die perfect als vierde slaapkamer kan worden ingericht. Op de zeer ruime voorzolder (met bergruimte) is ruimte genoeg voor het plaatsen van een droger en eventueel de wasmachine.

Tuin

De tuin ligt op het zuiden en heeft dus lekker veel zonuren. En wat absoluut heerlijk is is het fantastische uitzicht ! Je kijkt namelijk heerlijk uit over het water en het daarachter en omheen gelegen groen......WOW ! Hoe gezellig moet het zijn om op een zomerse dag hier heerlijk te genieten van een verkoelend drankje op het terras aan het water.

Verder beschikt de tuin aan de achterzijde ook over een kleine stenen berging voor de tuinspulletjes......Hoe handig is dat ! Altijd een opgeruimde tuin !

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1981
- Perceeloppervlak 151 m2
- Woonoppervlak 114 m2
- Inhoud 407 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- 4 slaapkamers !
- Gelegen aan het water en een prachtig vrij groen uitzicht aan de achterzijde !
- Schilderwerk buiten gedaan in 2019 !
-Eigen oprit voor het parkeren van de auto.
- Stenen berging aan voorzijde.
- Tuin gelegen aan het water.
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00204
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 28,33 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 407 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken