Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Barkstraat 8, 5017 AT Tilburg

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

BARKSTRAAT 8 TILBURG

Deze gezellige jaren dertig woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina en de Harboury. Als je de Clercxstraat uitloopt sta je midden op het Piusplein met ook hier weer vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Albert Heijn op het Piusplein en voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De Terrazzovloer in de gang, is een prachtig oud detail uit de jaren dertig. Je vindt hier de wit gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door het vele daglicht vanuit de achtergevel en de erker aan de voorzijde is er een ruime en lichte living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Je vindt er ook de toegang tot de ruime kast onder de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel loop je op een mooie zomerdag vanuit de woonkamer zo de binnenplaats op.

Keuken: De moderne keuken met RVS aanrechtblad, voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een 4 pits gastoestel met een RVS afzuigkap. Een koelkast met daarboven de combi-oven en een vaatwasser De speelse tegelvloer loopt mooi door naar de bijkeuken en het aparte toilet die zich achter de keuken bevinden. Hier vind je ook de achterdeur. de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een warme houten parketvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met ondermeubel en een wandmeubel. Vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je op het plat dak, hier zou je een eigen dakterras kunnen creëren. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, creëer je hier nog eens extra privacy.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping lekker ruim. Nu is het ingericht als kantoor/studeerkamer maar het zou ook perfect ingericht kunnen worden als derde slaapkamer. Je vindt hier ook een ruime opbergkast en de verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de ruime berging. Ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 84 m2;
- Woonoppervlak 90 m2;
- Inhoud 312 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00484
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 november 2021
Laatste wijziging Woensdag 1 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90,3 m²
Woonkameroppervlakte 23,79 m²
Keukenoppervlakte 7,58 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Daelderop Base Cube
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 9932 Tilburg M 9932
Perceeloppervlakte 84 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken