Nieuw in verkoop

Te koop: Beeklaan 153a, 5032 AD Tilburg

€ 725.000,- k.k.

Beschrijving

BEEKLAAN 153A TILBURG (DE BLAAK)

Deze vrijstaande woning met inpandige garage, is gelegen aan het rustige gedeelte van de Beeklaan in De Blaak. De woning ligt aan de rand van de wijk en de achtertuin grenst aan de Leubeekvijver. Via de Beeklaan en de statige Baroniebaan zit je zo in het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. Ook via de Vaartlaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.
In de wijk zelf vind je allerlei voorzieningen vlakbij, zoals een Jumbo supermarkt, voor je dagelijkse boodschappen, een tandartsenpraktijk, een fysiopraktijk EN één van de beste restaurants van Tilburg; Hofstede de Blaak. Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Je vind er ook de meterkast.

Woonkamer: De living bestaat uit een woonkamer en een tuinkamer. In het eerste gedeelte is plaats genoeg voor een ruime eettafel en een royale zithoek.
De tuinkamer staat via de openslaande tuindeuren in direct contact met de achtertuin. Het voorste gedeelte is nu ingericht als studeer/kantoorruimte.

Keuken: Vanuit de living stap je zo de royale leefkeuken in. De lichtgrijze hoogglans keuken (2015) is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een dubbele warmhoudlade. Hoe gezellig moet het zijn om hier de lekkerste gerechten te bereiden terwijl je vrienden en familie al gezellig aan de keukentafel zitten te borrelen. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor lekker veel daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, de bijkeuken en de inpandige garage.

Bijkeuken: In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. En hier vind je ook de nieuwe Intergas CV ketel uit 2019.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de hal, bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de zijkant over de volle breedte van de woning en beschikt over een grote kastenwand en directe toegang tot de badkamer. De kamer is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de overloop. Aan de achterzijde en de andere zijkant van de woning bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel met ondermeubel en een royal ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht,

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De royale achtertuin beschikt over lekker veel privacy. Op de twee terrassen kun je heerlijk genieten in de zon en van je tuin. En wat absoluut heerlijk is is het fantastische uitzicht ! Je kijkt namelijk heerlijk uit over het water en het daarachter en omheen gelegen groen......WOW ! In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de poort naast het huis kun je makkelijk achterom.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke heggen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlak 526 m2;
- Woonoppervlak 160 m2;
- Inhoud ca 640 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Bouwkundig rapport is aanwezig wat speciaal voor verkoop is uitgevoerd ! Hieruit blijkt dat de woning in een uitstekende toestand verkeerd !
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Badkamer vernieuwd in 2012;
- Inpandige garage;
- Tuin aan het water;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00464
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 21 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 526 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,3 m²
Woonkameroppervlakte 54,54 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AA 2283 Tilburg AA 2283
Perceeloppervlakte 526 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken