Verkocht: Beeklaan 202, 5032 AK Tilburg

Beschrijving

BEEKLAAN 202 TILBURG (DE BLAAK)

Deze lichte zonnige woning met garage en oprit is gelegen aan de Beeklaan in De Blaak. De kindervriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners hebben er onderling volop contact met elkaar. De woning ligt aan de rand van De Blaak en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. Scholen, winkelvoorzieningen, sportcomplex en natuur, (Stadsbos 013 en waterwingebied), bevinden zich in de directe nabijheid. Via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree: Via je eigen oprit bereik je de entree van de woning. Door de vensters in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier het toilet en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de berging aan de voorzijde van de woning.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnenloopt, springt meteen de grote raampartij in de achtergevel in het oog, deze zorgt voor een mooie lichtinval in de kamer en een sfeervol contact met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De licht grijze gietvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.

Keuken: De keuken (2019) vind je aan de voorzijde van de woning. Met een vaatwasser, een koelkast en een vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. Je hebt er tevens de beschikking over een 4-pits gaskookplaat met daaronder een brede RVS oven en een RVS afzuigkap.

Eerste verdieping

Via de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De "masterbedroom" bevindt zich an de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand. De overige slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een "houtlook" PVC vloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een royale inloopdouche, een design radiator, een toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime overloop en een derde slaapkamer. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een zee aan licht en maakt het een volwaardige verdieping. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" PVC vloer.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en ligt op het zuidoosten. Op het terras zit je dus in de ochtend al in de zon. Via de woonkamer bereik je de achtertuin. Maar via de garage kun je ook gemakkelijk "achterom". De voortuin ligt op het noordwesten. Daarnaast zul je nooit problemen hebben met parkeren, want dat doe je gewoon op je eigen oprit waar ruimte is voor maar liefst twee auto's!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1981;
- Perceeloppervlak 195 m2;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 386 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Energielabel B;
- Eigen garage en oprit;
- In rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk gelegen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Winkels, scholen en zorgcentra op steenworp afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.