Te koop: Bisschop Zwijsenstraat 108, 5021 KD Tilburg

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

BISSCHOP ZWIJSENSTRAAT 108 TILBURG

Super gezellige, knusse, instapklare woning midden in het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het populaire Piushavengebied. Waar je een tal van leuke restaurantjes vindt zoals RAK, Eethuis Twintig, JAXX Marina of de Italiaan Capo del Pio. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Jumbo ligt op steenworp afstand of de Aldi op het Transvaalplein. Op loopafstand in de richting van het centrum liggen De Muzentuin, en het Stadspark. In de zon geniet je op het heuvelachtige gras van de omgeving en met een beetje geluk krijg je zelfs een optreden van studenten van de naburige dansopleiding. Tevens beschikt deze wijk over een basisschool en een kinderopvang. Ben je een type dat ook graag de rust opzoekt......geen probleem, het Leijpark ligt ook vlakbij waar je heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de rust. Kortom een Topplek!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de entree, met garderobe, loop je zo verder naar de woonkamer.

Woonkamer: Wow! Het is alsof je zo een woonmagazine binnenloopt, de hele styling van deze woonkamer klopt. De straatzijde van de woonkamer heeft een erker en is nu ingericht met een grote tafel, waar je gezellig met vrienden en familie omheen kunt zitten. Naast de erker bevindt zich een speelse vaste kast, ideaal voor het opbergen van boeken en tijdschriften. In het achterste gedeelte van de woonkamer kun je een heerlijk knusse zithoek creëren tegenover de open haard, die in de wintermaanden zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Keuken:
Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Deze is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De moderne grijze hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast met vriezer. Via de openslaande deur in de keuken sta je meteen in je stadstuin.

Naast de keuken bevinden zich het toilet en een stook/bergruimte, hier hangt de CV-combiketel. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer, deze geeft de woning een extra warme uitstraling.

Eerste verdieping

Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Daar geeft de overloop je toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de kleedkamer. De slaapkamers zijn voorzien van mooie industriele schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning vind je de grootste slaapkamer. De Friese Witjes op de achterwand geven deze kamer extra uitstraling. Door de houtenvloer die zich op de gehele verdieping bevindt krijg je sowieso een strakke industriele look. De voorste slaapkamer is nu in gebruik als muziek/werkkamer maar kan ook prima als slaapkamer dienen. De badkamer is betegeld met strakke donkere tegels en voorzien van een regendouche en een wastafel met ondermeubel.

Tuin

De heerlijke stadstuin bereik je via de keuken. De styling die je binnen in de woning aantreft is volledig doorgetrokken naar de tuin. Om van deze tuin te kunnen genieten hoef je alleen maar te gaan zitten met een lekker verkoelend drankje. Het grijze Basalt Split zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin en de boom functioneert als natuurlijke parasol.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1900;
- Perceeloppervlak 69 m2;
- Woonoppervlak 73 m2;
- Inhoud 260 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- 3 kamers en badkamer op de eerste verdieping (zie plattegrond);
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze op en top, mooi afgewerkte woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00631
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 augustus 2022
Laatste wijziging Donderdag 22 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 69 m²
Woonoppervlakte 73 m²
Woonkameroppervlakte 26,85 m²
Keukenoppervlakte 8,09 m²
Inhoud 260 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 5969 Tilburg R 5969
Perceeloppervlakte 69 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen