Topper
Onder bod

Onder bod: Bloemfonteinstraat 33, 5025 HH Tilburg

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

BLOEMFONTEINSTRAAT 33 TILBURG

De woning ligt in de Wijk Oerle aan de Oerlesestraat. Een gezelige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevind zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het grote venster boven de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een grote opbergkast onder de trap en het toilet. De de tegelvloer loopt mooi door naar de keuken en de wanden zijn voorzien van een karakteristieke lambrisering.

Woonkamer: Via de keuken bereik je de woonkamer. Deze is ruim genoeg voor het plaatsen van een royale zithoek en een grote eettafel, Het plafond en wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een "houtlook" laminaatvloer. Via de deur in de achtergevel stap je zo de serre binnen.

Keuken: De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, kookplaat met RVS afzuigkap en in de kastenwand tegenover het aanrecht, bevinden zich de ijskast, de oven en de magnetron.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vindt je 2 slaapkamers, een wasruimte met toegang tot het aparte toilet op deze verdieping en de badkamer.
De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft net als de slaapkamer aan de voorzijde een nieuwe "houtlook"laminaatvloer.
Ook de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een een douche en een wastafel met onder en boven meubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je tweede verdieping. Deze bestaat uit een voor zolder en een extra kamer. Het grote dakraam zorgt hier voor lekker veel daglicht. Deze ruimte is dan ook prima te gebruiken als extra slaapkamer.

Tuin

De achtertuin ligt op het westen en heeft dus tot laat in de avond zon. De grote overkapping achter het huis zorgt ervoor dat je ook tijdens een regenbuitje gewoon in de tuin kunt blijven zitten. Mocht het wat kouder worden dan schuif je zo de glazen wanden van de overkapping dicht waardoor je lekker beschut zit. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de berging kun je ook achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1963
- Perceeloppervlak 162 m2
- Woonoppervlak 119 m2
- Inhoud 407 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Grote serre aangebouwd.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00261
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 27 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,5 m²
Woonkameroppervlakte 23,88 m²
Keukenoppervlakte 7,61 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken