Verkocht: Boomstraat 138a, 5038 GV Tilburg

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

BOOMSTRAAT 138 A TILBURG

Dit heerlijke 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, is gelegen aan de Boomstraat. Via de Boomstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Twee nieuwe speeltuintjes en 2 basisscholen zijn vlakbij en de Universiteit van Tilburg is met de fiets of auto te bereiken. Ook voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de op loopafstand gelegen Albert Heijn XL. Het nieuwe Spoorpark ligt op een steenworp afstand. Wil je met de auto de stad uit vanuit het complex ? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Boomstraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de toegang naar de trappen.

Indeling

Entree appartement:
Via de trap kom je bij de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen heb je vanuit de ruime hal toegang tot de living en de keuken, het toilet, de inpandige berging, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote glazen schuifpuien met Frans balkon in het oog. Met mooi weer kun je deze helemaal open schuiven het zorgt voor heel veel licht in deze woonkamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een "houtenlook" laminaat vloer die vanuit de woonkamer mooi doorloopt naar de entree en de slaapkamers. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de tweede slaapkamer van het appartement.

Keuken: De strakke moderne keuken met hoekopstelling beschikt over een gas kookplaat met daar boven een moderne RVS afzuigkap, een combi-oven, en een vaatwasser. Terwijl je staat te koken kunnen je gasten al lekker genieten van een drankje aan de eettafel of op het balkon.

Slaapkamer:
Het appartement beschikt over een grote slaapkamer aan de voorzijde, en een tweede slaapkamer/werkkamer, toegankelijk vanuit de living van het appartement.

Badkamer: De badkamer, in 2015 volledig gemoderniseerd, is strak betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafel met ondermeubel. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Berging: Het appartement beschikt over een inpandige berging. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Op de begane grond bevindt zich nog een gemeenschappelijke berging.

Tuin

Je auto kun je parkeren op je eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Dit terrein is te bereiken via de Kastanjestraat.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlak 84 m2;
- Inhoud 284 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Servicekosten VVE € 110,35 per maand;
- Eigen parkeerplaats op de binnenplaats;
- Balkon op het zuiden;
- Voorzien van airco in beide slaapkamers en in de keuken/living;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00458
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 augustus 2021
Laatste wijziging Zondag 19 september 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 83,5 m²
Woonkameroppervlakte 24,3 m²
Keukenoppervlakte 15,44 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,5 m²
Balkonoppervlakte 12,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Tilburg
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken