Verkocht: Boxmeerstraat 118, 5043 ZD Tilburg

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

BOXMEERSTRAAT 118 TILBURG (REESHOF)

Deze twee onder een kap woning met garage, is gelegen in de buurt de Gesworen Hoek Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De strakke witte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, ijskast, vier-pits kooktoestel met RVS afzuigkap en een combi/magnetron.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de achterdeur naar de tuin en je kunt er binnendoor naar de garage, zo bereik je dus altijd met droge boodschappen je keuken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" vind je aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking en een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is recent vernieuwd en volledig betegeld met strakke witte en grijze tegels. Hier kun je heerlijk relaxen in de ruime inloopdouche. Er is een groot wastafelmeubel voor het opbergen van je badkamer spullen en je vindt er een hangtoilet.

Tweede verdieping

De ruime zolder is nu opgedeeld in een slaapkamer en studeer/kantoorkamer. Het Velux dakraam zorgt voor lekker veel lichtinval en je vindt er ook een wastafel met meubel. Op de overloop boven aan de vaste trap waarmee je de zolder bereikt, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De heerlijke ruime achtertuin ligt op het zuid-oosten en beschikt dus over lekker veel zonuren. Het grote zonnescherm aan de achtergevel zorgt juist voor voldoende schaduw als je even niet in de zon wilt. Groot voordeel is dat je geen directe achterburen hebt, je hebt hier dus werkelijk alle privacy. Achter in de tuin staat een ruime berging met daaraan vast een heerlijke veranda.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1987
- Perceeloppervlak 226 m2
- Woonoppervlak 126 m2
- Inhoud 475 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel C
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Zonnescherm aan de achtergevel.
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00242
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 maart 2020
Laatste wijziging Woensdag 29 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,8 m²
Woonkameroppervlakte 42,39 m²
Keukenoppervlakte 4,56 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken