Te koop: Broekhovenseweg 206, 5022 CA Tilburg

Beschrijving

BROEKHOVENSEWEG 206 TILBURG

Deze verrassende karakteristieke woning is gelegen aan de Broekhovenseweg, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van het Pater van den Elsenplein en Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een ruime opbergkast. De karakteristieke terrazzovloer
vormt een mooi element uit de jaren dertig. De moderne lambrisering is daar op aangepast.

Woonkamer: De strakke woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning lekker ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor een lekkere eettafel en een royale zithoek. Door de grote vensters valt veel daglicht naar binnen. En in de zomer sla je de tuindeuren in de achtergevel wagenwijd open. Hier vind je ook de toegang tot de opbergkast onder de trap.

Keuken: De moderne keuken is recent volledig verbouwd. De combinatie van betonlook met hout maken het tot een strak geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien, je vindt er een 5 pits gastoestel met RVS afzuigkap, een ijskast en in de kastenwand daar tegenover bevinden zich de oven en de magnetron. In deze keuken tover je zonder problemen de aller lekkerste gerechten tevoorschijn.

Portaal: Achter de keuken bevindt zich de hal met de achterdeur en de toegang tot het aparte toilet en de badkamer.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel met ondermeubel, een douche en een ligbad.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over 2 inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De verdieping beschikt ook nog over een aparte toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Het grote dakraam zorgt voor lekker veel daglicht op de overloop. Hier vind je ook nog een extra berging.
Via de overloop heb je toegang tot de derde slaapkamer van deze woning. Deze volwaardige slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Tuin

De diepe achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een ruime veranda. Via de poort achter in de tuin kun je makkelijk met je fiets achterom. Er is een ruime berging hierin vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 130 m2;
- Woonoppervlak ca 99 m2;
- Inhoud ca 353 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentra AaBe Fabriek, Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie verrassende woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.