Verkocht: Broekhuizenstraat 11, 5043 WK Tilburg

€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

BROEKHUIZENSTRAAT 11 TILBURG (REESHOF)

Deze woning is gelegen in de buurt de Gesworen Hoek Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door de ramen in en naast de voordeur wordt de entree gevuld met daglicht. Je vindt er het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: De living staat door de grote raampartij in de achtergevel van de woning, mooi in verbinding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel. Onder de trap bevindt zich een ruime kast voor het opbergen van voorraad. Op de grond ligt een "houtlook" laminaatvloer.

Keuken: Via de stenen boog, kom je in de keuken. Ook hier komt weer lekker veel daglicht naar binnen door het grote raam boven het aanrecht dat uitkijkt over de Broekhuizenstraat. De strakke witte keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en kookplaat. In de aparte kastenwand vind je de magnetron en de oven.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer vind je samen met de kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Door de grote dakkapel zijn ze lekker ruim van opzet. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning en heeft net als de slaapkamers achter, een white-wash laminaatvloer. De badkamer heeft een ruime douche, toilet en wastafel met ondermeubel. Net als het toilet beneden is de badkamer betegeld met strakke witte wandtegels met donker grijze accenten.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Daar vind je op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De overige ruimte is mooi afgetimmerd waardoor een extra kamer is ontstaan. Het grote dakraam zorgt voor een ruimtelijk effect.

Tuin

De woning heeft een verharde voortuin, waar je twee auto's kunt parkeren. De achtertuin ligt op het Noord-Oosten, hier kun je dus heerlijk genieten van de allereerste zonnestralen van de dag. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging waar je al je tuinspullen ideaal in op kunt bergen. Aan de berging is nog een overkapping gemaakt. Een prima parkeerplaats voor je fietsen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1988
- Perceeloppervlak 135 m2
- Woonoppervlak 98 m2
- Inhoud 336 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- 4 slaapkamers !
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00211
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 13 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 27,03 m²
Keukenoppervlakte 6,46 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken