Te koop: Bukskinstraat 15, 5046 CP Tilburg

€ 280.000,- k.k.

Beschrijving

BUKSKINSTRAAT 15 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie instapklare hoekwoning binnen de ringbanen van de stad.
De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

Entree: Via de vensters in en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte "houtlook" Laminaatvloer loopt mooi door naar de living en de keuken.

Woonkamer: Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning ontstaat een grote living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de wit gelakte balken in het plafond.

Keuken: De ruime leefkeuken bevindt zich in de aanbouw van de woning. De strakke donkere keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien je vindt er een vierpits gastoestel met geintegreerde afzuigkap, een grote oven en een koelkast. Door de lichtkoepel en het raam in de achtergevel valt het daglicht rijkelijk naar binnen.

Achter de keuken bevindt zich de hal met de toegang tot het toilet, de achterdeur en de badkamer. Deze gerenoveerde badkamer is een pareltje en zou zo maar in een blad als VT Wonen kunnen staan……WOW…… Je vindt er een een wastafel met robuuste houten ondermeubel en een spiegel met verlichting. De ruime inloopdouche beschikt over een grote douche kop en een handdouche.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats aan een grote kastenwand en een tweepersoonsbed. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Eén van deze kamers is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De grote dakkapel en de ramen aan de voorzijde zorgen voor een extra ruimtelijk effect en lekker veel daglicht. Je vindt hier nu de "master bedroom".

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noord-westen. Hier heb je dus tot laat in de avond de zon te pakken. Tijdens een regenbuitje is het heerlijk toeven onder de grote overkapping achter in de tuin. Onder deze overkapping zit nog een verrassing verstopt....deze tuin beschikt over een jacuzzi...!!! De ruime berging is aangebouwd aan de woning, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1935;
- Perceeloppervlak 141 m2;
- Woonoppervlak 103 m2;
- Inhoud 400 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airco;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00559
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 10 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,8 m²
Woonkameroppervlakte 27,2 m²
Keukenoppervlakte 16,07 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg O 2082 Tilburg O 2082
Perceeloppervlakte 141 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen