Verkocht: Capucijnenstraat 115, 5025 LC Tilburg

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

CAPUCIJNENSTRAAT 115 TILBURG

Deze heerlijke woning met garage, ligt op de hoek met de Klaverstraat in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur betreed je de hal van de woning. Deze geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer/Eetkamer: Bij binnenkomst in de living valt meteen op hoe ruim deze is. Door de aanbouw uit 2010 is er, aangrenzend aan de woonkamer, een aparte eetkamer ontstaan. De grote schuifpui in deze aanbouw zorgt voor lekker veel lichtinval. De grijze gietvloer geeft het geheel een strakke uitstraling.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De witte keuken is opgesteld in een hoekvorm en beschikt over een gasfornuis met brede oven, een koelkast en een RVS afzuigkap.

Badkamer: Via het halletje naast de woonkamer bereik je de binnenplaats en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft 2 wastafels. Je kunt er ook heerlijk languit genieten in een warm bad of jezelf snel opfrissen in de ruime douche.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier !!! slaapkamers en een aparte berging met daarin de CV ketel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een wastafel. Alle slaapkamers hebben een lekker hoog plafond en beschikken ieder over grote Velux dakramen.

Tuin

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de Klaverstraat naast het huis, kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De binnenplaats geeft toegang tot de garage met berging en het zeer ruime dakterras boven op de garage. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1896
- Perceeloppervlak 125 m2
- Woonoppervlak 118 m2
- Inhoud 489 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Beschikt over een eigen garage met dakterras.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00221
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 8 februari 2020
Laatste wijziging Maandag 20 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1896
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,6 m²
Woonkameroppervlakte 35,95 m²
Keukenoppervlakte 8,1 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken