Via Paul Makelaardij

Verkocht: Caspar Houbenplein 16-05, 5018 DC Tilburg

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

CASPAR HOUBENPLEIN 16-05 TILBURG

Dit unieke appartement ligt werkelijk op een schitterende lokatie...!!! Aan de rand van natuurgebied Moerenburg.... aan het Wilhelminakanaal en op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied. Hier bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, Restaurant Te Koop......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker. Groot voordeel van de wijk is dat je wel de lusten maar niet de lasten hebt van de binnenstad. En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen ! En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Den Bosch, Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Indeling

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via het Caspar Houbenplein en de Twentestraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de liften. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex van waar uit je binnendoor het appartement bereikt .

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement.
Eénmaal binnen bereik je via de hal, de woonkamer/keuken, de beide slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Je vindt hier ook het toilet en een opbergkast.

Woonkamer:
Vanuit de hal loop je via de stalen taatsdeur de royale woonkamer binnen. Meteen springt het enorme uitzicht in het oog. Door de vele raampartijen kijk je uit over Natuurgebied Moerenburg en het Wilhelmina kanaal. Op het ruime balkon van het appartement geniet je tijdens mooie zomers gedurende de middag en de avond van de zon.

Keuken:
De strakke greeploze keuken is opgesteld tegen de zijwand van de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich de koelkast en een oven op ooghoogte. Terwijl je vrienden en familie zitten te genieten van een drankje in de living of op het balkon, tover jij hier binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Ze zijn beide strak afgewerkt. De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt en ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed en een royale garderobe kast. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kantoor en voorzien van een PVC visgraatvloer die mooi doorloopt in de gang en naar de woonkamer. Alle ramen in de slaapkamers hebben Franse balkons. Via de tweede slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon van het appartement.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met sunshower, een tweede toilet, een dubbele wastafel met ondermeubel en een brede spiegel.

Berging:
Naast de badkamer bevindt zich de ruime berging en een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een tweede berging bevindt zich onder in het appartementencomplex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte 87 m2;
- Inhoud 304 m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten € 145,14;
- 2 slaapkamers;
- Balkon met uitzicht over natuurgebied en Wilhelminakanaal;
- De wanden van het appartement zijn voorzien van renovlies en er is een doorlopende visgraatvloer;
- Alle raampartijen bestaan uit openslaande deuren, deels met kiepramen, en Franse balkons;
- Voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling;
- Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp;
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Wil je dit mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat snappen we! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00610
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juli 2022
Laatste wijziging Zondag 28 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 87,4 m²
Woonkameroppervlakte 40,35 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,1 m²
Balkonoppervlakte 9,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 2038 Tilburg X 2038
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen