Te koop: Caspar Houbenplein 16-34, 5018 DC Tilburg

€ 925.000,- k.k.

Beschrijving

CASPAR HOUBENPLEIN 16-34 TILBURG

Dit unieke Penthouse ligt werkelijk op een schitterende lokatie...!!! Aan de rand van natuurgebied Moerenburg.... aan het Wilhelminakanaal en op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied. Hier bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, Restaurant Te Koop......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker. Groot voordeel van de wijk is dat je wel de lusten maar niet de lasten hebt van de binnenstad. En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen !

En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Den Bosch, Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Indeling

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via het Caspar Houbenplein en de Twentestraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de liften. Je auto parkeer je op één van de 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage van het complex van waar uit je binnendoor het appartement bereikt .

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal naar de 2 penthouses, die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement.
Eénmaal binnen valt meteen de enorme ruimte op. Via de hal, met uitzicht over het Wilhelminakanaal, bereik je de woonkamer, keuken en de separate gang naar de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Je vindt hier ook het toilet en een opbergkast.

Woonkamer:
Vanuit de hal loop je rechts de royale woonkamer binnen. Meteen springt het enorme uitzicht in het oog. Door de vele raampartijen kijk je uit over Natuurgebied Moerenburg, het centrum van Tilburg met de Heuvelse Kerk en het Wilhelmina kanaal. Op het ruime balkon van het appartement geniet je tijdens mooie zomers gedurende de middag en de avond van de zon en de zonsondergangen. Ook is het heerlijk toeven op de loggia aan de oostzijde van de woonkamer, waar je zelfs met minder goed weer kunt genieten van het uitzicht en de zonsopkomst. De glazen panelen op zowel balkon als loggia maken het extra comfortabel.

Keuken: De strakke lichte keuken is opgesteld in een hoekvorm met daarvoor een eiland. De keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer, een hete lucht oven en een Quooker met kokend, koud en bruisend water!!!
Terwijl je vrienden en familie zitten te genieten van een drankje in de loggia of in de living, tover jij hier binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers. Ze zijn allemaal strak afgewerkt en voorzien van een lichte grijze gietvloer die doorloopt in het gehele penthouse. Eén slaapkamer is nu ingericht als kantoor, een andere slaapkamer is ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Alle ramen in de slaapkamers hebben Franse balkons. En nog mooier, alle ruimtes beschikken hierover!

Badkamer: De badkamer is afgewerkt met grote betonlook tegels en beton stucwerk. Deze is voorzien van een ruime douche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met ondermeubel, een brede verwarmde spiegel met verlichting en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Berging: Naast de badkamer bevindt zich de ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een tweede berging bevindt zich onder in het appartementencomplex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte 137 m2;
- Inhoud 477 m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten € 226,62
- 3 slaapkamers;
- Loggia met uitzicht over natuurgebied;
- Balkon met uitzicht over stadcentrum en Wilhelminakanaal,
- Penthouse is geheel gestuct en voorzien van een doorlopende gietvloer,
- Alle raampartijen bestaan uit openslaande deuren, deels met kiepramen, en Franse balkons,
- Voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp;
- Twee parkeerplaatsen (31 en 32) in de ondergrondse garage.

Wil je dit mooie penthouse in het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat snappen we! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00543
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 april 2022
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 42,86 m²
Keukenoppervlakte 9,98 m²
Inhoud 477 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 2038 Tilburg X 2038
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op