Verkocht: Cevennenstraat 4, 5022 MB Tilburg

€ 400.000,- k.k.

Beschrijving

CEVENNENSTRAAT 4, TILBURG

Deze verrassende woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Vanaf je eigen veranda kom je via de voordeur de entree binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte grijze gietvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Het grote venster met tuindeur in de achtergevel, zorgt voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke hoogglans witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een grote 6 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, in de kastenwand naast het aanrecht vind je de koelkast en de combi/oven. Het spoelgedeelte, met vaatwasser beschikt over een bar, je vrienden en familie kunnen er aanschuiven voor een drankje, terwijl jij de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert. Door het keukenraam kijk je op je veranda.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning, er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote kastenwand. Op de vloer ligt een wit laminaat dat mooi doorloopt naar de overloop en de andere 2 slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een brede wastafel met ondermeubel. Voldoende ruimte dus om alles netjes op te bergen. Onder het raam bevindt zich het ligbad waarin je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale zolderverdieping, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Je kunt hier makkelijk nog een extra slaapkamer realiseren.

Tuin

De achtertuin van deze woning is smaakvol aangelegd met een grijs betonnen terras en strakke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een ruime berging voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Naast de berging bevindt zich de poort waardoor je makkelijk achterom kunt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2017;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 432 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00419
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
Laatste wijziging Vrijdag 4 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 30,6 m²
Keukenoppervlakte 8,79 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Z 2035 Tilburg Z 2035
Perceeloppervlakte 132 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken