Verkocht: Clarissenhof 277, 5041 RV Tilburg

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

CLARISSENHOF 277 TILBURG

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je namelijk werkelijk alles te voet doen. Als je met de lift naar beneden gaat, sta je binnen één minuut midden in de Spoorzone met zijn nu al ’wereldberoemde’ LocHal, tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW, en het Spoorpark als achtertuin, waar het zeker op een heerlijk zomeravond met een gevulde picknickmand goed toeven is op een kleedje of aan één van de picknicktafels in het park. Via de sfeervolle Willem II straat en het gezellige dwaalgebied loop je in een paar minuten naar de Heuvelstraat om daar heerlijk te winkelen, of naar de Oude Markt, de Heuvel en Korte Heuvel, het Piusplein en de bruisende Piushaven met hun vele leuke café’s, restaurants en terrasjes.....

Wil je juist even de rust en natuur opzoeken, dan ben je zo in het het nabij gelegen Wilhelminapark, het legendarische Wandelbos, de Oude Warande of het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn XL en tal van andere winkels op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen tot Tilburg University aan toe. En wil je toch een keer de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen) ....... geen probleem, het bus- en treinstation Tilburg ligt om de hoek en met de auto bereik je via de Spoorlaan en de Ringbanen gemakkelijk de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Den Bosch en de omliggende dorpen.

Kortom een TOP plek!

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via het Clarissenhof toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de liften.

Indeling

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen loop je via de entree zo de keuken/woonkamer binnen. Hier vind je ook de toegang tot de slaapkamer, het aparte toilet, de berging en de badkamer. De "betonlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de living en de slaapkamer. Over de gehele woning ligt vloerverwarming, wat tevens ook een koelsysteem is. Dus de temperatuur is goed te regelen in alle 4 de seizoenen!

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springt meteen het grote boograam en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel en een royale zithoek.

Keuken: De keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde van de living en beschikt over een kookplaat met RVS afzuigkap en een combi/magnetron op ooghoogte. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime inbouwkast met extra opbergruimte.

Slaapkamer: Ook de slaapkamer van dit appartement heeft direct toegang tot het balkon. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met ondermeubel en een ruime inloopdouche.

Berging: Het appartement beschikt naast de inpandige berging, met aansluiting voor de wasmachine, ook over een berging in de kelder van het complex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte 59 m2 ;
- Woning inhoud 195 m3;
- Energielabel A;
- Balkon op het westen 6,20 m2;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten: € 83,72 per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement in hartje centrum van Tilburg bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00396
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 maart 2021
Laatste wijziging Woensdag 14 april 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 58,5 m²
Woonkameroppervlakte 23,36 m²
Keukenoppervlakte 6,6 m²
Inhoud 195 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,2 m²
Balkonoppervlakte 6,24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg N 20480 Tilburg N 20480
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken