Verkocht: Debussylaan 16, 5049 AC Tilburg

€ 498.500,- k.k.

Beschrijving

DEBUSSYLAAN 16 TILBURG

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een royaal perceel in Tilburg Noord en beschikt over een garage en parkeerplaatsen op eigen grond naast het huis.
Je ziet meteen dat de eigenaren zuinig zijn op deze woning en deze goed bijhouden. Alles ziet er zeer verzorgd en mooi uit !
De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van scholen, uitvalswegen, sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Indeling

Entree: Bij binnenkomst wordt je oordeel dat je buiten al hebt gevormd meteen bevestigd....Wat is dit een heerlijke woning !!! Je vindt hier het toilet, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: WOW wat een ruimte... de brede woonkamer doet door de grote schuifpui in de achtergevel nog royaler en lichter aan. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een gezellige eettafel. Tegen de lange muur van de living vind je de open haard die de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron te genieten van een romantische avond.

Keuken: De landelijke leefkeuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een prachtige 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een oven. Via de schuifpui heb je een gezellig contact met de veranda, hier kunnen je vrienden en familie alvast een drankje drinken terwijl jij de heerlijkste gerechten bereidt.

Bijkeuken: De bijkeuken is volledig betegeld en beschikt over lekker veel opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de "masterbedroom" deze heeft toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede (slaap)kamer die nu dienst doet als kantoor. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een slaapkamer, deze is uitgerust met een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt op de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een design radiator. In het ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers beide met een grote dakkapel. Je vindt er ook nog een extra berging.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wat moet het heerlijk zijn om hier in de zomer te vertoeven. Even niet in de zon....aan de achtergevel bevindt zich een grote zonneluifel, je kunt dus ook lekker in de schaduw zitten. Naast de keuken vind je nog een heerlijke veranda met lichtstraat en openhaard. Via de poort naast de woning kun je gemakkelijk achterom. Ook de voortuin is in lijn met de achtertuin strak aangelegd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlak 441 m2;
- Woonoppervlak 171 m2;
- Inhoud 610 m3;
- Mooie tweekapper met 4/5 slaapkamers en 2 dakkapellen (december 2013)
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk uitgevoerd met geïntegreerde rolluiken;
- Voorzien van elektrische zonneluifel en screens (2018);
- 15 Zonnepanelen (2013) welke achter blijven;
- Energielabel B;
- Hardhouten kozijnen met HR ++ glas en draai- en kiepramen;
- Plat dak vernieuwd in 2018
- Zinken dakgoten vernieuwd in 2016;
- Eigen garage;
- Ruime oprit waar op meerdere auto's geparkeerd kunnen worden;
- Gunstig gelegen ten aanzien van scholen en uitvalswegen;
- Nabij Sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00426
Vraagprijs € 498.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 mei 2021
Laatste wijziging Vrijdag 11 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 441 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Woonkameroppervlakte 55,04 m²
Keukenoppervlakte 8,68 m²
Inhoud 610 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide VHR 24/28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg O 4225 Tilburg O 4225
Perceeloppervlakte 441 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken