Te koop: Debussylaan 17, 5049 AB Tilburg

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

DEBUSSYLAAN 17 TILBURG

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een royaal perceel in Tilburg Noord en beschikt over een garage en parkeerplaatsen op eigen grond naast het huis.
Je ziet meteen dat de eigenaren zuinig zijn op deze woning en deze goed bijhouden. Alles ziet er zeer verzorgd en mooi uit !
De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van scholen, uitvalswegen, sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Bij binnenkomst wordt je oordeel dat je buiten al hebt gevormd meteen bevestigd....Wat is dit een heerlijke woning !!! Je vindt hier het toilet, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping en de kelder.

Woonkamer: WOW wat een ruimte... de brede woonkamer doet door de grote schuifpui in de achtergevel nog royaler en lichter aan. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een gezellige eettafel.

Keuken: De strakke, tijdloze, witte keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een prachtige 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een oven. Via de bar heb je een gezellig contact met de living, hier kunnen je vrienden en familie alvast een drankje drinken terwijl jij de heerlijkste gerechten bereidt.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 5 slaapkamers, de badkamer en een berging. Aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning vind je drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamer, deze zijn voorzien van een hoogpolig tapijt. Een van deze kamers is nu ingericht als kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een design radiator. In het ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Overige verdiepingen

De woning beschikt ook nog over een ruime kelder.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wat moet het heerlijk zijn om hier in de zomer te vertoeven. Even niet in de zon....over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een grote zonneluifel, je kunt dus ook lekker in de schaduw zitten. Achter de garage vind je nog een extra berging, ideaal voor het parkeren van je fiets en het opbergen van je tuinspullen. Via de poort naast de woning kun je gemakkelijk achterom. Ook de voortuin is in lijn met de achtertuin strak aangelegd. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over zonwering.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1971
- Perceeloppervlak 439 m2
- Woonoppervlak 171 m2
- Inhoud 578 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Eigen garage met elektrische sectionaal deur
- Gunstig gelegen ten aanzien van scholen en uitvalswegen.
- Nabij Sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00377
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 januari 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 439 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171,1 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg O 4243 Tilburg O 4243
Perceeloppervlakte 439 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken