Topper
Prijsverlaging

Te koop: Deken Sandersstraat 33, 5046 HH Tilburg

€ 339.000,- k.k.

Beschrijving

DEKEN SANDERSTRAAT 33 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is gelegen in de buurt Goirke. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal. met voorportaal, bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en loop je zo de keuken of de living in. Je vindt hier ook het toilet en de kelderkast onder de trap. De vensters in en naast de voordeur zorgen voor lekker veel daglicht in deze entree.

Woonkamer: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de living is daardoor ruimer. Je plaatst er met gemak een grote eettafel een royale zithoek. Tegen de lange muur van de living vind je de open haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. Voor de warme zomerdagen is er een airco aanwezig. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme houten vloer.

Keuken: De grote leefkeuken, met lambrisering, is voorzien van een inductie kookplaat met een RVS afzuigkap en daaronder een grote oven. Hier tover je in de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn.

Bijkeuken: Achter de keuken vind je de ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vindt je 3 slaapkamers en de badkamer. De "master-bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een ruime garderobekast. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ruime douche met massagesproeiers, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je nog een vierde slaapkamer met wastafel en airco. De grote dakkapel zorgt voor lekker veel daglicht op deze slaapkamer en op de overloop.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie sierbestrating. De tuin ligt op het westen, je kunt er dus heerlijk genieten van de laatste zonnestralen met een drankje en een hapje. Achterin de tuin staat de ruime garage, deze is bereikbaar via de Superior de Beerstraat.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1971;
- Perceeloppervlak 182 m2;
- Woonoppervlak 137 m2;
- Inhoud 490 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airco;
- CV ketel: Remeha 2020 met garantie;
- Ruime dakkapel aan de achterzijde;
- Eigen ruime garage;
- Tuin toegankelijk met grote poort;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00487
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 november 2021
Laatste wijziging Zaterdag 4 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136,6 m²
Woonkameroppervlakte 26,88 m²
Keukenoppervlakte 14,43 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg N 14756 Tilburg N 14756
Perceeloppervlakte 182 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken