Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Diederikdreef 33, 5046 GT Tilburg

€ 269.500,- k.k.

Beschrijving

DIEDERIKDREEF 33 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Diederikdreef 33.
De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het raam in de voordeur wordt de entree gevuld met daglicht. Je vindt er het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living staat door de grote raampartij in de achtergevel van de woning, mooi in verbinding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De openhaard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. Onder de trap bevindt zich een ruime kast voor het opbergen van voorraad. De grijze gietvloer loopt mooi door naar de keuken en de entree.

Keuken: Aan de voorzijde van de living bevindt zich de strakke mat grijze keuken. Deze is voorzien van een spoelbak, kookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en conventionele oven met stoomfunctie.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche, een dubbele wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad waarin je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer, het grote dakraam zorgt hier voor een ruimtelijk effect en maakt het tot een volwaardige slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De zolderruimtes zijn mooi afgetimmerd waardoor extra opbergruimte is ontstaan.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuid westen en heeft dus tot in de avonduren de zon. Wil je even uit de zon, dan geniet je van de schaduw onder het grote zonnescherm aan de achtergevel van de woning. Achterin de tuin vind je de berging voor het parkeren van je fiets en het opbergen van je tuinspullen. Naast de berging onder de overkapping bevindt zich de poort, je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1989;
- Perceeloppervlak 106 m2;
- Woonoppervlak 103 m2;
- Inhoud 362 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00358
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 22 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,4 m²
Woonkameroppervlakte 30,82 m²
Keukenoppervlakte 6,95 m²
Inhoud 362 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg O 4949 Tilburg O 4949
Perceeloppervlakte 106 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken