img_7023 img_7206 img_7210 img_7218 img_7286 img_7273 img_7264 img_7252 img_7258 img_7253 img_7262 img_7269 img_7278 img_7283 img_7219 img_7222 img_7224 img_7226 img_7231 img_7235 img_7237 img_7238 img_7243 img_7246 img_7215 img_7293 img_7291 img_7295 img_7301 img_7183 img_7170 img_7186 img_7188 img_7194 img_7193 img_7177 img_7141 img_7175 img_7156 img_7152 img_7161 img_7109 img_7115 img_7111 img_7126 img_7120 img_7105 img_7103 img_7133 img_7139 img_7165 img_7146 img_7200 img_7173 img_7205 img_7070 img_7082 img_7085 img_7089 img_7041 img_7046 img_7094 img_7097 img_7036 img_7002 img_7006 img_7011 img_7018 img_7029 img_7033 img_7031
71 foto's beschikbaar

Verkocht: Diepenveenstraat 34, 5043 JL Tilburg

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 579 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 495.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

DIEPENVEENSTRAAT 34 TILBURG

In Tilburg zijn woningen als deze een zeldzaamheid..........prachtig gelegen vrijstaande villa aan de bosrand van het Reeshofbos....met een woonkeuken waar Top chefkok Sergio Herman Jaloers op zou worden.......leest u mee .....?

BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Heerlijk :-) Warme voetjes !
In de woonkamer ligt een lichte trav... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1990
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 13 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00087
Prijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 579 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 653 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

DIEPENVEENSTRAAT 34 TILBURG

In Tilburg zijn woningen als deze een zeldzaamheid..........prachtig gelegen vrijstaande villa aan de bosrand van het Reeshofbos....met een woonkeuken waar Top chefkok Sergio Herman Jaloers op zou worden.......leest u mee .....?

BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Heerlijk :-) Warme voetjes !
In de woonkamer ligt een lichte travertin vloer en in de woonkeuken een donkere Belgische hardstenen vloer !

Entree / toiletruimte:
Aan de voorzijde van de woning ligt rechts de toegang tot de hal en links de toegang tot de voormalige garage welke is omgetoverd tot bijkeuken (met aansluitingen voor de wasmachine en de droger). De hal is door de grote raampartijen heerlijk licht en voelt daardoor erg prettig aan. Meteen rechts ligt de recent gemoderniseerde toiletruimte met een zwevend toilet van Philippe Starck ! En wasstafeltje ! De wanden en de vloer van het toilet zijn met een zeer stijlvolle grijze stenen vloer afgewerkt. WOW !

Woonkamer:
In het hart van de woning ligt de woonkamer met aan de voorkant twee grote hoekraampartijen en aan de achterzijde een grote schuifpui tot aan de grond met toegang tot het heerlijke terras in de tuin ! Aan de tuinzijde bij de zitkamer is een heerlijke plek met haard gecreeërd (houtgestookt). Wat zal het hier tijdens de koude wintserse dagen heerlijk zijn om te vertoeven ! Links achter aan de tuinzijde ligt naast de woonkamer een kantoorruimte met zicht op de tuin ! Hier zou je eventueel ook een extra slaapkamer op de begane grond kunnen creeëren welke kan worden vergroot naar de voorkant door de bijkeuken erbij te trekken waarvan je de badkamer kan maken........over levensloopbestendig wonen gesproken !

Keuken:
Naast de ruime living ligt de recent aangebouwde keuken......Wij van Via Paul Makelaardij hebben het genoegen in vele keukens te komen. En van deze keuken worden wij helemaal happy en blij en verscheen er een glimlach van oor tot oor !! WOW ! Wat een top afgewerkte keuken en wat een zee aan ruimte......En wat een licht ! Zoals in de intro al aangegeven zal zelfs top chefkok als Sergio Herman jaloers zijn op een keuken als deze....Met een oppervlakte van maar liefst 36m2 !!!

Deze in hoogglans wit uitgevoerde Topkeuken bestaat uit drie gedeelten:
1. Een kookeiland in het midden van de ruimte, met inductiekookplaat (4 pits) een aparte grilplaat en eronder heel veel opbergruimte.
2. Een aanrecht (dubbele spoelbak) aan de straatkant met de vaatwasser en de ladekoelkast (2 lades) en ook hier weer heel veel opbergruimte.
3. Een wat hogere wand met de oven en combi magnetron en warmhoudlade voor de borden.

In de keuken staat naast al deze apparatuur ook nog een grote Amerikaanse Koelkast met ijsdispenser ! En omdat de keuken maar liefst 36m2 groot is, is er naast de keuken nog ruimte voor een grote tafel waar je met gemak met 8 tot 10 mensen culinair kan genieten ! Door de lichtkoepel in het dak van de keuken en de ramen tot aan de grond aan de tuinzijde met openslaande tuindeuren is deze ruimte heerlijk licht.........Je zou bijna denken dit is de hemel van wijlen Top Kok Cas Spijkers ! Kippenvel !!!!

Het moge duidelijk zijn dit is een erg prettige ruimte waar je graag vele uurtjes zal doorbrengen !

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers en een badkamer, welke allemaal toegankelijk zijn vanaf de ruime overloop. Eén slaapkamer is daarbij bij de masterbedroom betrokken maar deze kan met een simpele ingreep weer worden omgetoverd tot een zelfstandige slaapkamer. Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer. Leuk detail bij de masterbedroom is het inpandige balkonnetje aan de voorzijde van de woning waardoor er in deze kamner extra veel licht binnenkomt !

De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een mooie inloopdouche, zwevend toilet en wastafelcombinatie. Op de vloer licht een mooie donkere tegelvloer welke deels doorloopt op de achterwand van de douche en het zwevend toilet. De rest van de wanden zijn mooi in een lichte kleur afgewerkt zodat het geheel een erg strakke en frisse indruk geeft.

ZOLDERVERDIEPING:
Via een vlizotrap bereik je de enorm ruime zolder welke is voorzien van een groot Velux Dakraam. Je kan hier indien gewenst ook een extra slaapkamer creëren ! Maar wil je de zolder enkel en alleen gebruiken voor opslag van de welbekende kerstspulletjes, de koffers en de skispullen dan heb je hier een zee aan ruimte ! Voila !

TUIN:
De tuin is fraai aangelegd met veel mooie groene borders en strakke beukenhagen. Op de diverse terrassen ben je door de ligging op Zuid gegarandeerd van de zon. Omdat de tuin grenst aan de rand van het Reeshofbos voel je de enorme rust ! Er zijn maar weinig woningen in Tilburg die zo top zijn gelegen ! Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur met aan de voorkant een extra overkapping waar een gezellige bar is gecreeërd. Hier kan je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van een wijntje.....! Proost !

WOONOMGEVING:
De locatie van deze prachtige vrijstaande villa kan niet beter..........gelegen aan doodlopende straat aan de bosrand van het Reeshofbos met een absoluut privaat gelegen tuin op het zuiden......WOW ! Alle voorzieningen, zoals winkelcentrum (De Heyhoef en Buurmalsenplein), lagere scholen en middelbare scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Wil je de wijk uit dan ben je in 1 minuut op de Baron van Voorst tot Voorstweg en ben je zo via de Ringbaan in het centrum van Tilburg of via de A58 op de snelweg richting Breda of Eindhoven. Koertom de locatie kan niet beter.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1990.
- Woonoppervlakte van 162m2.
- Inhoud van 653m3 (excl garage en berging)
- Energielabel B.
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*
- Voorzien van Alarminstallatie.
- Prachtige aangebouwde woonkeuken met kookeiland.
- Mogelijkheid tot creëren slaapkamer op de begane grond !

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Recent bekeken