Via Paul Makelaardij
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dieze 69, 5032 XG Tilburg

€ 349.500,- k.k.

Beschrijving

DIEZE 69 TILBURG

Deze zeer lichte zonnige woning is gelegen aan een rustige straat in De Blaak. De kindervriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners in deze ruim opgezette wijk hebben onderling volop contact met elkaar. De woning ligt aan de rand van de wijk en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. In de wijk zelf vind je, bijna om de hoek, een van de beste restaurants van Tilburg; Hofstede de Blaak. Je vindt er een grote speeltuin, bushalte en je loopt zo de bossen in. Via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Indeling

Entree:
Je komt binnen in de hal, waar je de toilet en een bergkast vindt. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De toilet is uitgerust met een hangend closet en een fontein. Verder heeft de hal nog een radiator en genoeg ruimte voor een kapstok. De kast is ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger.

Woonkamer:
Je komt via de hal binnen in de ruime lichte woonkamer. Voorin heb je ruimte voor een eethoek. De grote raampartij zorgt voor lekker veel licht in de woning. Achterin heb je een lekker ruime hoek voor de living. Waar je na een dag hard werken heerlijk kunt ontspannen. Er zit een open haard, die momenteel niet in gebruik is maar wat wel mogelijk is. De raam partij aan de achterkant is ook lekker groot zodat je ook aan deze kant veel lichtinval hebt.

Keuken:
In het midden van de woonkamer vind je de half open keuken. De landelijke keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Hij is uitgerust met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, ruime koelkast en als kers op de taart een quooker. Waarmee je in een handomdraai een heerlijk kopje thee voor jezelf zet.

Eerste verdieping

Eerste Verdieping:
Middels de wenteltrap kom je op de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 slaapkamers, een berging en de badkamer. De gehele verdieping op de badkamer na is voorzien van een visgraat laminaat vloer. De slaapkamer aan voorzijde is de 'master bedroom'. Aan een kant vind je een grote inbouwkast, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een goed formaat. De badkamer is strak afgewerkt met grijze en witte tegels. Verder vind je er een grote inloopdocuhe, een wastafel met meubel en een hangend closet. De overloop geeft nog toegang tot een berging, waar de CV-ketel hangt en de wasmachine aansluiting zit.

Tuin

Tuin:
Via openslaande tuindeuren kun je terecht in de tuin. Welke is gelegen op het noorden. De tuin is voor de helft voorzien van een terras en voor de helft van een gazon. Achterin heb je nog een kleine border in de hoek voor het nodige groen. Ook vind je hier een garage welke 13,5 m2 groot is. Ideaal voor het opbergen van allerlei spullen of het uitvoeren van een hobby.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlak 157 m2;
- Woonoppervlak 89,9 m2;
- Inhoud ca 101,6 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00676
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 november 2022
Laatste wijziging Dinsdag 22 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Woonoppervlakte 89,9 m²
Woonkameroppervlakte 32,52 m²
Keukenoppervlakte 5,21 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AB 1505 Tilburg AB 1505
Perceeloppervlakte 157 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen