Verkocht: Dieze 95, 5032 XG Tilburg

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

DIEZE 95 TILBURG

Deze zeer lichte zonnige woning is gelegen aan een rustige straat in De Blaak. De woning ligt aan de rand van de wijk en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. In de wijk zelf vind je, bijna om de hoek, een van de beste restaurants van Tilburg; Hofstede de Blaak. Je vindt er een grote speeltuin, bushalte en je loopt zo de bossen in. Via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de voortuin met strakke grote betonnen bestrating bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je het toilet en de toegang tot de woonkamer. De warme houtenvloer loopt mooi over naar de woonkamer.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open haard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De strakke moderne keuken uit 2015, is opgesteld in een U-vorm en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, ijskast, 5-pits kooktoestel met RVS afzuigkap en een combi/magnetron.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Deze beschikt over 3 slaapkamers een badkamer en 2 grote inbouwkasten op de overloop. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast de badkamer. Hier is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, deze zijn in 2015 opgesplitst en weer makkelijk om te bouwen tot één grote slaapkamer indien gewenst. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en wandmeubel. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag, terwijl je door het raam naar de sterrenhemel kijkt.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door het raam in de zijgevel valt hier lekker veel daglicht naar binnen. Ideaal in te richten als extra slaapkamer dus. In 2020 is hier nog een volledige nieuwe laminaatvloer gelegd. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De heerlijke achtertuin is in 2017 onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin heeft twee terrassen en ligt op het noord-oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant . Achterin de tuin vind je de berging, deze is nu ingericht als kantoor/mancave. Naast de berging bevindt zich de poort, je kunt dus ook gemakkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlak 163 m2
- Woonoppervlak 115 m2
- Inhoud ca 392 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2015
- Keuken vernieuwd in 2015
- Verwarmingsketel Intergas 2015
- In rustige woonwijk gelegen.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Bushalte om de hoek.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00237
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,3 m²
Woonkameroppervlakte 24,85 m²
Keukenoppervlakte 7,16 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken