Topper
Onder bod

Onder bod: Don Sartostraat 27, 5022 HA Tilburg

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

DON SARTOSTRAAT 27 TILBURG

Deze verrassende karakteristieke hoekwoning met garage, is gelegen aan de Don Sartostraat, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van het Pater van den Elsenplein en Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. De 'houtlook' laminaatvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De strakke woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning lekker ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor een lekkere eettafel en een royale zithoek. Tegen de lange muur van de living vind je de open haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. Door het grote venster valt veel daglicht naar binnen.

Keuken: De moderne hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien, je vindt er een 4 pits gastoestel met RVS afzuigkap, een koelkast, een combi magnetron/oven en een horecakraan. Vanuit deze keuken tover je zonder problemen de aller lekkerste gerechten tevoorschijn.

Portaal: Achter de keuken bevindt zich de hal met de achterdeur en de toegang tot het aparte toilet en de badkamer.

Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in wit met grijze tegels en heeft een wastafel met ondermeubel, een douche en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een warme hoogpolige vloerbedekking, die mooi doorloopt naar de overloop.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder, toegankelijk via een vlizotrap, voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuid-westen. Hier kun je in de zomer dus volop van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich de berging/garage. Via de Snoekstraat kun je gemakkelijk met je auto en je fiets achterom. Er was recht van overpad gevestigd maar dit is recent opgeheven.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak: 235 m2;
- Inhoud: 375 m3;
- Woonopp: 97 m2;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Moderne hoogglans keuken;
- Haard in woonkamer;
- Recente gemoderniseerde badkamer;
- Garage aan de achterzijde van de woning;
- Recht van overpad is recent opgeheven.

Ben je al nieuwsgierig geworden om deze karakteristieke woning in het centrum van Tilburg met eigen ogen te komen zien?
Bel of mail ons dan snel voor een afspraak want dit soort pareltjes komen niet vaak voorbij op de toch al krappe huizenmarkt!

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00359
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 december 2020
Laatste wijziging Woensdag 6 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,4 m²
Woonkameroppervlakte 24,24 m²
Keukenoppervlakte 17,02 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Y 647 Tilburg Y 647
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken