Verkocht: Dunantstraat 20, 5017 KD Tilburg

€ 347.500,- k.k.

Beschrijving

DUNANTSTRAAT 20 TILBURG (MET GARAGE)

Wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg en dus genieten met een hoofdletter G van alles dat Tilburg te bieden heeft. Het kan allemaal met deze heerlijke sfeervolle hoekwoning uit 1986. Binnen enkele minuten sta je midden op de Korte Heuvel met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in.
Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Nieuw Bosscheweg en de Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Je vind er ook de trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een donker grijze tegel.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houten vloer zorgt voor een warme cosy living.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi vrij uitzicht over de tuin. De witte keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van een 4-pits gas kookplaat met donkere afzuigkap, een extra brede oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers vind je aan de achterzijde van de woning. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn netjes afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking die mooi doorloopt naar de overloop. De "masterbedroom" aan de voorzijde is voor zien van een "houtlook"laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een toilet, een design radiator en een heerlijk ligbad met douchefunctie. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een grote open zolder die je gemakkelijk kunt omtoveren tot vierde slaapkamer. Het dakraam en het ronde raam in de zijgevel zorgen voor voldoende lichtinval. Je vindt er bergruimte onder de knieschotten en de gehele verdieping is netjes afgewerkt met een vloerbedekking.

Tuin

De groene tuin ligt op oosten en heeft dus meteen in de ochtend al de eerste zonnestralen te pakken. Achter in de tuin bevindt zich de garage. Via deze garage kun je makkelijk achterom. Met de auto bereik je de garage vanuit de Landsteinerstraat.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1986;
- Perceeloppervlak 124 m2;
- Woonoppervlak 115 m2;
- Inhoud 405 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het centrum;
- Eigen garage;
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand;
- Schoolvoorzieningen en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00424
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
Laatste wijziging Woensdag 21 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,2 m²
Woonkameroppervlakte 26,53 m²
Keukenoppervlakte 5,57 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg B 8730 Tilburg B 8730
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken