Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Friezenlaan 158, 5037 KN Tilburg

€ 260.000,- k.k.

Beschrijving

FRIEZENLAAN 158 TILBURG

Dit prachtige, ruime appartement ligt heerlijk in het groen aan de Friezenlaan in Tilburg.
De woning ligt aan de rand van de wijk en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten.
In de wijk zelf vind je, bijna om de hoek, een van de gezelligste restaurants van Tilburg; Het Dorstig Hert. En via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Friezenlaan toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de appartementen.

Indeling

Entree appartement:
Via de lift kom je bij de voordeur van dit appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst vind je in de ruime hal, het toilet, de meterkast en de toegang naar de keuken en de woonkamer. Er ligt een tegelvloer, die mooi doorloopt naar beide ruimtes.

Woonkamer:
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer, door de grote ramen en vanaf het balkon valt lekker veel daglicht naar binnen. Hier is ruimte genoeg voor een sfeervolle zithoek en een ruime eettafel. Je kijkt er ook mooi uit over de statige Baronielaan met zijn mooie moeraseiken.

Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Je hebt er de beschikking over een gas kooktoestel, een vaatwasser, een combi magnetron en een ijskast. Via de keuken bereik je ook het tweede balkon van het appartement. Dit ligt op het oosten. Je pakt hier dus meteen de eerste zonnestralen van de dag!!!

Bijkeuken: In de bijkeuken, naast de keuken, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamers:
Het appartement heeft 3 slaapkamers, de 2 grootste hebben een inbouwkast.. De derde slaapkamer is ook perfect te gebruiken als kantoor/studeerkamer of als walk-in-closet !!! Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook"laminaat vloer.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een kastenwand met dubbele wastafel.

Het appartement beschikt ook nog over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlak ca 112 m2;
- Inhoud ca 370 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Servicekosten € 270,= per maand;
- 3 Slaapkamers;
- Balkon aan voor en achterzijde;
- Ruime berging;
- Winkels en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je dit mooie ruime appartement bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00303
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Servicekosten € 270,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 augustus 2020
Laatste wijziging Zaterdag 17 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 112,5 m²
Woonkameroppervlakte 38,43 m²
Keukenoppervlakte 7,42 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken