29 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Gerard Mercatorstraat 2, 5025 EP Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 240.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

GERARD MERCATORSTRAAT 2 TILBURG (MET EIGEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS)

Deze hoekwoning ligt nabij het centrum in de wijk Korvel. Een gezelige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en een basisschool. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 2006
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 29 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00162
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 32,76 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

GERARD MERCATORSTRAAT 2 TILBURG (MET EIGEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS)

Deze hoekwoning ligt nabij het centrum in de wijk Korvel. Een gezelige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en een basisschool. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning, bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Speels detail is het glas in lood zijraam naast de voordeur, dat zorgt voor lekker veel licht inval. Op de grond ligt een "houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt over de gehele begane grond.

Woonkamer/Keuken: Als je de woonkamer binnen stapt merk je meteen dat dit een hoekwoning is. In de zijgevel vind je namelijk een lekker groot raam. Dit zorgt voor extra veel ruimte belevingen daglicht. Ook door de achtergevel van de woonkamer komt veel licht binnen hiervoor zorgt de schuifpui met uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorkant van de kamer bevindt zich de keuken. Alles is lekker compact bij elkaar geplaatst tegen de zijgevel. Je beschikt er over een gasfornuis een combi magnetron een RVS afzuigkap en een dubbele spoelbak. In het midden kunnen je gasten gezellig iets drinken op de krukken die aan het keukeneiland staan. Terwijl je lekker dingen aan het bereiden bent houd je dus gezellig contact met familie en vrienden.

Berging/Toilet: Aan de achterzijde naast de woonkamer bevindt zich het toilet en een tweede hal waardoor je naar de achtertuin loopt. Hier kun je ook de wasmachine aansluiten en vind je extra bergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote vaste kast. Een tweede slaapkamer eveneens aan de achterkant, doet nu dienst als kantoor. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft als eye-cather een mooi groot raam dat helemaal doorloopt tot aan de vloer. Naast deze slaapkamer vind je de badkamer. Deze is netjes afgewerkt met tegels en ook hier vind je weer een speels glas in lood raam. De badkamer beschikt over een ruime douche, een toilet en een wastafel met opbergmeubel.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvrij aangelegd. Achter in de tuin staat de houten berging met electra en bevindt zich de poort naar de achter gelegen parkeerplaatsen. Deze zijn toegankelijk via een afgesloten poort. Het onderhoud van de parkeerruimtes achter de woning wordt verzorgd door een vereniging van eigenaren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2006
- Perceeloppervlak 105 m2
- Woonoppervlak 106 m2
- Inhoud 408 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- In rustige woonwijk gelegen.
- Eigen afgesloten parkeerplaats!!!

Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken