Via Paul Makelaardij
Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Girostraat 10, 5038 DN Tilburg

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

GIROSTRAAT 10 TILBURG (MET EIGEN GARAGE)

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak meer nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je werkelijk alles te voet doen. Als je naar beneden gaat sta je midden in het bruisende centrum van Tilburg. Maar waar je binnen niks van merkt, daar is het een oase van rust, Via de Tuinstraat loop je ook zo naar het gezellige dwaalgebied, de korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in. Voor de dagelijkse boodschappen vind je het Pieter Vredeplein op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via de Spoorlaan en de Ringbanen zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Entree complex:
De centrale hal van het kleinschalige appartementencomplex Willemshof, is via de Girostraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de toegang tot de lift en de aparte toegang naar het trappenhuis. Kom je met de auto? Dan rijd je met je auto via de Girostraat zo je eigen garage in.

Indeling

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen loop je via de entree zo de woonkamer binnen. Via de hal heb je ook toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met het toilet.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt je oog direct op het balkon aan de achterzijde. De grote schuifpui zorgt voor heel veel licht. In de zomer betrek je het balkon door middel van de schuifpui gemakkelijk bij de living. De grote raampartij aan de voorzijde maakt de woonkamer nog eens extra ruimtelijk. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel en een royale zithoek. De strakke wanden vormen een mooi geheel met de warme parketvloer.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de zijkant van de living en beschikt over een ceramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasmachine en een spoelbak. In de kastenwand tegenover het aanrecht vind je de koelkast met vriezer en de oven. Achter de keuken bevindt zich een berging met daarin de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger. De indeling van de keuken is makkelijk aan te passen naar een woon/leef keuken, zie bijgevoegd voorbeeld verder in deze brochure.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot het tweede balkon van het appartement. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ruim van opzet. De tweede slaapkamer heeft bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, ideaal voor als je veel thuis werkt.

Badkamer: De zeer ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met wandmeubels, een douche, een toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Garage: Het appartement beschikt over een eigen garage met extra bergruimte op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 100 m2;
- Woning inhoud 315 m3;
- Energielabel A;
- 2 slaapkamers;
- 2 balkons;
- Eigen garage (ingang via de Girostraat);
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.
- Servicekosten € 220,= per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00672
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 220,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 99,8 m²
Woonkameroppervlakte 40,66 m²
Keukenoppervlakte 8,33 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,8 m²
Balkonoppervlakte 7,59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een garage Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 11055 Tilburg M 11055
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen