Beschrijving
GOTENPARK 75 TILBURG
In de zeer gewilde woonwijk Zorgvlied, ligt dit royale (131 m2!!!) 3- kamerappartement, type maisonnette met inpandige lift! De woning maakt deel uit van het ‘Gotenpark’, dat bestaat uit een drietal appartementencomplexen rondom een centraal park en dat met recht een uniek stukje Tilburg genoemd wordt. De architecten ontvingen voor de inrichting van het park in 2004 de Omgevingsarchitectuurprijs. Je vindt hier rust en ruimte in een prachtige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement is gesitueerd op de 3e en 4e verdieping, in het midden van het complex, waardoor je aan beide zijden van een panoramisch uitzicht geniet. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een zeer ruim balkon.
In het souterrain is een eigen parkeerplaats aanwezig. Tevens bevindt zich hier een ruime berging voorzien van licht en elektra.
De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving en breed opgezette lanen. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen (Burgemeester van de Mortelplein) en binnen tien minuten fietsen ben je in het stadscentrum. De woning ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen, universiteit, natuurgebieden en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond vind je de fraaie, verzorgde ontvangsthal van de appartementen, met brievenbussen en intercom. Vanuit hier kun je met de lift of trap omhoog naar je appartement, of naar beneden naar het souterrain (naar je parkeerplek of je berging). Met een sleutel kun je de lift laten stoppen op de derde en de vierde verdieping. Je hebt in principe dus een privé-lift die op beide verdiepingen van het appartement uitkomt.
Derde verdieping:
Je komt het appartement binnen in een ruime hal met trapopgang. De hal biedt toegang tot een berging en tot de eerste slaapkamer. Wat direct opvalt in deze slaapkamer is het mooie uitzicht over het groen en de enorme hoeveelheid lichtinval. In de berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer op deze verdieping is afgwerkt met een "houtlook"laminaatvloer. De overige vloeren in het appartement zijn afgewerkt met een brede "houtlook" PVC.
Vierde verdieping:
Via de trap of via de privé-lift bereik je de hal van de vierde verdieping. Deze geeft toegang tot de tweede, grote slaapkamer, de woonkamer en een separate toiletruimte. In de woonkamer wederom zeer veel lichtinval door de royale raampartijen. Vanuit de ruime woonkamer geniet je van het schitterende uitzicht op het privépark. De woonkamer geeft toegang tot het grote balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Het balkon beschikt over elektrische zonwering.
De tijdloze, lichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven op ooghoogte. De keuken biedt erg veel opbergruimte en is opgesteld in een hoekvorm. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn de vloeren afgewerkt met een "houtlook" PVC vloer.
De tweede, grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex. Ook hier geeft het lichtinval veel sfeer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en twee wastafels die mooi zijn samen gevoegd in een wandmeubel.
Het sanitair en tegelwerk is neutraal uitgevoerd waardoor je de kamer met je eigen accessoires in no time omtovert tot jouw persoonlijke ruimte.
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en ook de tweede, ruime berging die voorzien is van licht en elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 131 m2;
- Woning inhoud 432 m3;
- Energielabel A;
- Privé lift;
- Balkon met fantastisch uitzicht 16 m2;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten € 222,32 per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je dit mooie, ruime appartement in het Gotenpark in Tilburg bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
