Verkocht: Griegstraat 627, 5011 HN Tilburg

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

GRIEGSTRAAT 627 TILBURG

Deze ruime twee onder een kap woning is gelegen in Tilburg Noord en beschikt overeen garage en parkeerplaatsen op eigen grond voor het huis. De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van scholen, uitvalswegen, sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van de woning vind je de meterkast en het toilet dat recentelijk geheel is vernieuwd. Op de grond ligt een strakke grijze tegelvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Als je de living binnenstapt valt meteen op hoe ruim deze is. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim. De 2 lichtkoepels in het dak van de aanbouw versterken dit gevoel. De extra brede schuifpui in de achtergevel zorgt voor een fijn contact met de achtertuin. Tegen de lange muur van de living De hoek open haard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een U-vorm. Hier maak je de lekkerste gerechten klaar op het vier-pits gasfournuis en/of in de combi/magnetron. Na afloop schuif je alles zo in de vaatwasser.

Eerste verdieping

De vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter een deur in de woonkamer. Op deze eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is recent geheel vernieuwd. Je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad terwijl je door het raam naar de sterrenhemel kijkt. Er is een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je toiletspullen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer die door de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning heerlijk royaal is. In de kamer aan de achterzijde vind je de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin

De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en ligt op het zuiden, je kunt er dus volop genieten van de zon. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt dat je er ook in de schaduw kunt zitten. Er is een berging die ook toegang geeft tot de garage en via de houten poort in de schutting kun je makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1975
- Perceeloppervlak 178 m2
- Woonoppervlak 144 m2
- Inhoud 540 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Open haard in de living.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Zonnescherm aan de achtergevel.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00241
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 maart 2020
Laatste wijziging Zaterdag 2 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,9 m²
Woonkameroppervlakte 56,76 m²
Keukenoppervlakte 7,92 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken